Bungalow Neuf 1 Chambre à La Regia, Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
1 Chambres1 Salles de bain73 m²60 m² surface du terrain
Description
Achevé en 2022, ce bungalow de plain-pied à La Regia repose sur une parcelle de 60m2 et offre 73m2 de superficie construite comprenant une chambre et une salle de bain. Le bien est orienté plein sud, équipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, d'une climatisation réversible, de placards intégrés, d'un carrelage en grès cérame et de fenêtres en aluminium double vitrage. Des puits de lumière apportent de la luminosité naturelle à l'intérieur, et les menuiseries blanc laqué sont d'origine.La Regia est un secteur résidentiel calme au sein d'Orihuela Costa, bien desservi par les transports en commun locaux et à proximité des centres commerciaux et supermarchés du corridor N-332. La plage de Cabo Roig, le centre commercial Zenia Boulevard et les équipements médicaux de l'Hôpital de Torrevieja sont tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 minutes.Le bien est situé dans une urbanisation fermée. Les charges de copropriété sont actuellement nulles. Le montant annuel de l'IBI n'est pas encore confirmé et doit être demandé à l'agent. Le classement énergétique est G. En tant que bungalow de plain-pied neuf achevé en 2022, ce bien convient aux acquéreurs en quête d'une propriété peu exigeante en entretien à La Regia, sans frais d'ascenseur commun.À l'extérieur, une piscine privée et une terrasse se situent sur la parcelle de 60m2. Une terrasse vitrée et un balcon offrent des espaces extérieurs supplémentaires. Une place de parking fermée séparée est disponible à l'achat de l'autre côté de la rue et n'est pas incluse dans le prix demandé.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 73 m² |
| Surface du terrain | 60 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 2022 |
| Orientation | Sur |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | OH02453 |
Équipements
Piscine privée
Climatisation
Heat pump (heating and cooling)
Placards intégrés
Glazed terrace
Balcon
Patio
Résidence sécurisée
South-facing orientation
Double-glazed windows
Ground floor
Skylights
Porcelain tile flooring
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9147, -0.7380
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €19,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,419 |
| Total | ~€23,559 (11.8%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,738
Orihuela Costa moy.
~€1,650
Diff.
+66%
À propos de Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir en plus du prix demandé ?
En tant que bien à revendre en Communauté valencienne, cet achat est soumis à l'ITP (impôt de transmission patrimoniale) à 9% du prix d'achat, augmentant à 11% sur la valeur totale au-delà de 1 000 000 €. Notez que l'impôt s'applique sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur de référence officielle du bien, traitez donc tout chiffre basé sur le prix demandé comme un minimum. En sus de l'ITP, prévoyez les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques (généralement 1% du prix d'achat plus TVA). Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté valencienne, par exemple en fonction de l'âge, du statut de famille nombreuse ou de handicap, ou de l'achat d'une résidence principale — à vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents en Espagne peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est habituellement requis. Les taux hypothécaires à taux variable et fixe actuels pour les non-résidents se situent globalement entre 3,5–4,5%, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous pouvons vous orienter vers des courtiers hypothécaires indépendants ayant une expérience des achats à Costa Blanca.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les charges de copropriété sont actuellement nulles pour ce bien. Le montant annuel de l'IBI (taxe municipale) n'a pas encore été confirmé — veuillez demander à l'agent les informations les plus récentes. Il n'y a pas d'ascenseur, ce qui élimine complètement ce coût d'entretien. Les services (électricité, eau) dépendront de votre consommation, et le système de pompe à chaleur fonctionne généralement plus efficacement que le chauffage électrique traditionnel.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites en personne sur rendez-vous et pouvons également organiser une visite vidéo en direct via WhatsApp ou appel vidéo pour les acquéreurs n'étant actuellement pas en Espagne. Contactez-nous pour réserver un créneau qui vous convient.
Ce bien convient-il à la location saisonnière ?
Orihuela Costa est une zone touristique autorisée et les propriétés ici peuvent générer des revenus de location si elles sont enregistrées auprès des autorités touristiques de la Communauté valencienne. Un bungalow une chambre avec piscine privée à La Regia a un attrait pour les couples ou petits groupes. Nous vous recommandons de parler à une agence de gestion immobilière locale pour obtenir des informations réalistes sur l'occupation et les tarifs avant de faire des suppositions sur le rendement.
À quoi ressemble le processus d'achat ?
D'abord, vous aurez besoin d'un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui peut être obtenu en Espagne ou via un consulat espagnol dans votre pays d'origine. Une fois le prix convenu, un contrat de réservation et un versement (généralement EUR 3 000–6 000) sécurisent le bien et le retirent du marché. Suit un contrat d'achat privé (arras), moment auquel un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat moins le versement de réservation déjà effectué — est transféré. La conclusion s'effectue devant un notaire espagnol, moment auquel le solde est payé et l'acte (escritura) est signé. L'ensemble du processus prend généralement 4–8 semaines de la réservation à la conclusion.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 73 m²
- Surface du terrain
- 60 m²
- Certificat énergétique
- G
