Южная 1-спальная бунгало в Ла Регия, Ориуэла Коста
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
1 Спальни1 Ванные73 m²60 m² участок
Описание
Эта одноэтажная бунгало 2022 года постройки в Ла Регия площадью 73 м² на участке 60 м² включает частный бассейн. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение всего дня, а одноэтажная планировка не требует лестниц. Недвижимость имеет 1 спальню, 1 ванную комнату, отремонтированную кухню с керамической плиткой, алюминиевые окна с двойным остеклением и белыми лакированными деревянными элементами. Застекленная терраса и открытый внутренний двор расширяют жилое пространство на улице.Ла Регия — это тихий жилой район в составе Ориуэла Коста, расположенный между более оживленными районами Ла Зения и Кабо Ройг. Местные удобства, такие как супермаркеты, медицинские центры и остановки автобусов, находятся в небольшом расстоянии на автомобиле, а аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 35 минутах езды на машине. Район хорошо соединен с прибрежной дорогой N-332, обеспечивая удобный доступ к полям для гольфа и пляжам побережья Costa Blanca South.Недвижимость расположена в закрытом жилом комплексе. Сбор на содержание дома в настоящее время равен нулю, а годовые платежи IBI и сборы за мусор должны быть подтверждены с агентом. Энергетическое свидетельство имеет категорию G, что является типичным для недвижимости такого типа. Отдельное независимое парковочное место доступно для покупки напротив и не включено в запрашиваемую цену.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Бунгало |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 73 m² |
| Участок | 60 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 2022 |
| Ориентация | Sur |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH02453 |
Удобства
Частный бассейн
Кондиционер
Heat pump (heating and cooling)
Встроенные шкафы
Glazed terrace
Балкон
Внутренний дворик
Закрытая урбанизация
South-facing orientation
Double-glazed windows
Ground floor
Skylights
Porcelain tile flooring
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9147, -0.7380
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €19,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,419 |
| Total | ~€23,559 (11.8%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,738
Orihuela Costa сред.
~€1,650
Разн.
+66%
О районе Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты на покупку этой бунгало?
Как перепродаваемое свойство в Валенсийском сообществе (провинция Аликанте), покупатели платят ITP (налог на передачу) в размере 10% от цены покупки. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы примерно EUR 600–1 200, сборы реестра недвижимости примерно EUR 400–800 и юридические сборы примерно в размере 1% от цены покупки плюс НДС. Планируйте общие расходы на приобретение примерно 12–13% сверх цены покупки.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Покупатели-нерезиденты могут обычно получить испанскую ипотеку, покрывающую 60–70% от цены покупки или оценки (в зависимости от того, что меньше), что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40%. Текущие переменные и фиксированные ставки ипотеки в Испании варьируются от примерно 3,5% до 4,5%, хотя отдельные предложения различаются в зависимости от кредитора и профиля заявителя.
Каковы текущие эксплуатационные расходы?
Сборы на содержание дома в настоящее время указаны как нулевые. Годовые суммы IBI (налог на имущество) и сборы за вывоз мусора еще не подтверждены в объявлении; пожалуйста, узнайте у агента текущие суммы. Энергетический сертификат имеет рейтинг G, поэтому расходы на кондиционирование воздуха и отопление могут быть выше, чем у более эффективного объекта аналогичного размера.
Могу ли я просмотреть эту недвижимость удаленно?
Да. Помимо личного просмотра, мы предлагаем видеопросмотры через WhatsApp или видеозвонок, чтобы вы могли увидеть недвижимость, бассейн и окружающий комплекс перед поездкой. Свяжитесь с командой OceanHome, чтобы договориться о удобном для вас времени.
Подходит ли эта недвижимость для праздничной сдачи в аренду?
Ориуэла Коста — это обозначенная туристическая зона, и краткосрочная сдача жилья в аренду на отпуск разрешена при условии получения туристической лицензии от Generalitat Valenciana. Ла Регия выигрывает от близости к пляжам и полям для гольфа, что поддерживает спрос на аренду в весенние и летние месяцы. Агент может дать рекомендации по процессу подачи заявки на лицензию и местной деятельности по сдаче в аренду.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала получите испанский NIE (идентификационный номер налогоплательщика), который требуется для всех операций с недвижимостью. После согласования цены уплачивается резервный сбор, чтобы вывести недвижимость с рынка. Затем следует заключение частного договора купли-продажи (arras), в котором обычно депонируется 10% от цены покупки. Завершение сделки происходит перед нотариусом, в момент уплачивается оставшийся баланс и все налоги и сборы, и вам передаются ключи.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- bungalow
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 73 m²
- Участок
- 60 m²
- Энергосертификат
- G
