Eteläsuuntautunut 1 makuuhuoneen huvila La Regiassa, Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet73 m²60 m² tontin koko
Kuvaus
Vuonna 2022 rakennettu tämä yhden kerroksen huvila La Regiassa on 73 m² rakennettua pinta-alaa 60 m² tontilla ja sisältää yksityisen uima-altaan. Eteläsuuntaus takaa luonnonvalon koko päivän, ja yhden kerroksen pohjapiirros ei vaadi portaita. Kiinteistössä on 1 makuuhuone, 1 kylpyhuone, remontoitu keittiö posliinisaumatuilla lattiakaakeilla, sekä alumiini-ikkunat kahden lasin teknologialla ja valkoisen lakkauksen sisäpuolisella puutyöllä. Lasitettu terassi ja avoin patio laajentavat asumistilaa ulkona.La Regia on rauhallinen asuinalue Orihuela Costalla, sijaitsee vilkkaammin liikennöityjen La Zenian ja Cabo Roigin alueiden välillä. Paikalliset palvelut, kuten supermarketit, terveyspalvelut ja bussipysäkit ovat lyhyen automatkan päässä, ja Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Alue on hyvin yhteydessä rannikontielle N-332, mikä tarjoaa suorat yhteydet golfkentille ja rannoille Costa Blanca Soutin varrella.Kiinteistö sijaitsee suljetussa asuinalueella. Yhteisökulut ovat tällä hetkellä nolla, ja vuosittaiset kiinteistövero ja jätemaksut tulee vahvistaa agentin kanssa. Energialuokitus on G, mikä on tyypillistä tämän rakennustyypin kiinteistöille. Erillinen, itsenäinen pysäköintipaikka on ostettavissa kadun toisella puolella eikä se sisälly kauppahintaan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 73 m² |
| Tontin koko | 60 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Suuntaus | Sur |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02453 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Ilmastointi
Heat pump (heating and cooling)
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Glazed terrace
Parveke
Sisäpiha
Suljettu asuinalue
South-facing orientation
Double-glazed windows
Ground floor
Skylights
Porcelain tile flooring
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9147, -0.7380
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €19,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,419 |
| Total | ~€23,559 (11.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,738
Orihuela Costa keskim.
~€1,650
Ero
+66%
Tietoa alueesta Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän huvilan ostokustannukset?
Jälleenmyynnin kohteena Valencian yhteisöissä (Alicanten maakunta) ostajat maksavat ITP:n (omaisuuden siirtoveron) 10% ostohinnan mukaan. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin maksut noin EUR 400–800 ja oikeuspalvelun maksu noin 1% ostohinnan ja arvonlisäveron mukaan. Budjetoi kokonaishankinnan kustannuksiksi noin 12–13% ostohinnan päälle.
Voinko saada asuntolainaa olematta resident?
Muualla asustavat ostajat voivat yleensä saada Espanjan asuntolainaa, joka kattaa 60–70% ostohinnan tai arvioinnin (sen mukaan kumpi on alempi), mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5% ja 4,5% välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisökulut on tällä hetkellä lueteltu nollana. Vuosittaiset kiinteistövero ja jätemaksut eivät ole vielä vahvistettuja listauksessa; kysy agentilta nykyisistä summista. Energiatodistus on luokiteltu G:ksi, joten ilmastoinnin ja lämmityksen käyttökustannukset voivat olla korkeammat kuin vastaavan kokoisen tehokkaamman kiinteistön.
Voinko nähdä tämän kiinteistön etänä?
Kyllä. Henkilökohtaisten katselujen lisäksi tarjoamme videokatseluita WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jotta näet kiinteistön, uima-altaan ja ympäröivän asuinalueen ennen matkaa. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin varataaksesi sinulle sopivan ajan.
Soveltuuko tämä kiinteistö loman vuokraukseen?
Orihuela Costa on nimetty turistialueeksi, ja lyhytaikaiset lomaperiodin vuokraukset ovat sallittuja edellyttäen, että saat turistilisenssin Generalitat Valencianalta. La Regia hyötyy läheisyydestä rantoihin ja golfkenttiin, mikä tukee vuokrauskysynnän keväällä ja kesällä. Agentti voi neuvoa sinua lisenssin hakemisesta ja paikallisesta vuokrausaktiivisuudesta.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin hanki Espanjan NIE (vero-identifikointinumero), joka vaaditaan kaikissa kiinteistökauppoissa. Kun olet sopinut hinnasta, maksetaan varauspalkkio ottaaksesi kiinteistön markkinoilta. Sen jälkeen tehdään yksityinen ostosopimu (arras), jossa yleensä talletukseksi asetetaan 10% ostohinnan. Loppuunsaattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput summa sekä kaikki verot ja palkkiot maksetaan ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Tontin koko
- 60 m²
- Energiatodistus
- G
