Zuid-gerichte 1-slaapkamer bungalow in La Regia, Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers73 m²60 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze gelijkvloerse bungalow uit 2022 in La Regia heeft een oppervlakte van 73 m² op een perceel van 60 m² en beschikt over een privé zwembad. De zuidgerichte oriëntatie zorgt gedurende de hele dag voor natuurlijk licht, en de eenlaagse indeling vereist geen trappen. De woning heeft 1 slaapkamer, 1 badkamer, een gerenoveerde keuken met porseleintegels, en aluminium ramen met dubbele beglazing en wit gelakt houtwerk. Een glazen terras en open patio vergroten de leefruimte buiten.La Regia is een rustig woongebied binnen Orihuela Costa, gelegen tussen de drukkere gebieden La Zenia en Cabo Roig. Lokale voorzieningen zoals supermarkten, medische centra en bushaltes liggen op korte rijafstand, en het vliegveld Alicante-Elche (ALC) is ongeveer 35 minuten rijden verwijderd. De wijk is goed verbonden met de kustweg N-332, wat gemakkelijke toegang geeft tot golfbanen en stranden langs de Costa Blanca South.De woning bevindt zich binnen een gated community. Gemeenschappelijke lasten bedragen momenteel nul, en jaarlijkse IBI- en afvalstoffenheffingen dienen met de makelaar te worden bevestigd. De energieefficiëntieklasse is G, wat typisch is voor eigendommen van dit bouwtype. Een aparte parkeerplek is beschikbaar voor aankoop aan de overkant van de straat en is niet inbegrepen in de vraagprijs.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 73 m² |
| Perceelgrootte | 60 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2022 |
| Oriëntatie | Sur |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02453 |
Voorzieningen
Privézwembad
Airconditioning
Heat pump (heating and cooling)
Inbouwkasten
Glazed terrace
Balkon
Patio
Beveiligde wijk
South-facing orientation
Double-glazed windows
Ground floor
Skylights
Porcelain tile flooring
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9147, -0.7380
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €19,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,419 |
| Total | ~€23,559 (11.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,738
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
+66%
Over Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze bungalow?
Als wederverkochte woning in de Valencia-gemeenschap (Alicante-provincie) betalen kopers ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de koopprijs. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Begroting voor totale verwervingskosten van ongeveer 12–13% bovenop de koopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen ter dekking van 60–70% van de koopprijs of waardering (welke lager is), wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldverstrekker en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel vermeld als nul. Jaarlijkse IBI-bedragen (gemeentelijke belasting) en afvalstoffenheffingen zijn nog niet bevestigd in de advertentie; vraag de makelaar naar de huidige bedragen. Het energiecertificaat heeft een G-klassering, dus air-conditioning en verwarmingskosten kunnen hoger zijn dan voor een meer efficiënt object van vergelijkbare grootte.
Kan ik deze woning op afstand bekijken?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen bieden we videobesichtigingen via WhatsApp of videobel aan, zodat u de woning, het zwembad en de omringende gemeenschap kunt zien voordat u reist. Neem contact op met het OceanHome-team om een tijd in te plannen die u uitkomt.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Orihuela Costa is een aangewezen toeristengebied, en kortetermijnvakantieverhuur is toegestaan mits u een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana verkrijgt. La Regia profiteert van nabijheid tot stranden en golfbanen, wat de huuraanvraag in de lente- en zomermaanden ondersteunt. De makelaar kan u adviseren over het verlgunningsaanvraagproces en lokale verhuuractiviteiten.
Wat omvat het koopproces?
Eerst moet u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) verkrijgen, dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties. Zodra u het over een prijs eens bent, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt gestort. De sluiting vindt plaats bij een notaris, waar het resterende saldo en alle belastingen en kosten worden betaald en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 73 m²
- Perceelgrootte
- 60 m²
- Energiecertificaat
- G
