Sydvänd 1-rumsvilla i La Regia, Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
1 Sovrum1 Badrum73 m²60 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna villa på en våning från 2022 i La Regia omfattar 73 m² konstruerad yta på en tomt om 60 m² och inkluderar en privat pool. Sydvändheten ger naturligt ljus under hela dagen, och enkelvåningsutformningen kräver inga trappor. Fastigheten har 1 sovrum, 1 badrum, ett renoverat kök med porslinsplattor, och aluminiumfönster med dubbelglas och vit lackad inredning. En glasad terrass och öppen veranda utökar bostadsytan utomhus.La Regia är ett lugnt bostadsområde inom Orihuela Costa, beläget mellan de mer livliga delarna La Zenia och Cabo Roig. Lokala faciliteter såsom matbutiker, vårdcentraler och busshållplatser ligger inom kort köravstånd, och Alicante-Elche Airport (ALC) är cirka 35 minuter bort med bil. Området är väl anslutet till kustvägen N-332, vilket ger lätt tillgång till golfbanor och strander längs Costa Blanca South.Fastigheten ligger inom en gated community. Gemensamma avgifter är för närvarande noll, och årliga IBI- och sophämtningsavgifter bör bekräftas med mäklaren. Energiklassningen är G, vilket är typiskt för fastigheter av denna byggtyp. En separat, oberoende parkeringsplats är tillgänglig för köp på andra sidan vägen och ingår inte i köpeskillingen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 73 m² |
| Tomtstorlek | 60 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2022 |
| Orientering | Sur |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02453 |
Utrustning
Privat pool
Luftkonditionering
Heat pump (heating and cooling)
Inbyggda garderober
Glazed terrace
Balkong
Innergård
Stängt bostadsområde
South-facing orientation
Double-glazed windows
Ground floor
Skylights
Porcelain tile flooring
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9147, -0.7380
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €19,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,419 |
| Total | ~€23,559 (11.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,738
Orihuela Costa genomsn.
~€1,650
Diff.
+66%
Om Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är anskaffningskostnaderna för denna villa?
Som en återförsäljd fastighet i Valencia-gemenskapen (Alicante-provinsen) betalar köpare ITP (överlåtelsetax) på 10% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notariegebyr på cirka EUR 600–1 200, lantmäterigenebyr på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera för totala anskaffningskostnader på ungefär 12–13% utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få ett spanskt bolån som täcker 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (vilket som är lägre), vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella variabla och fasta bolåneräntor i Spanien sträcker sig från cirka 3,5% till 4,5%, även om enskilda erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökares profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll. Årliga IBI-belopp (kommunal skatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade i annonseringen; fråga mäklaren om de aktuella beloppen. Energicertifikatet är klassificerat som G, så köl- och värmekostnader kan vara högre än för en mer effektiv fastighet av liknande storlek.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Förutom personliga visningar erbjuder vi videovisningar via WhatsApp eller videosamtal så att du kan se fastigheten, poolen och den omgivande gemenskapen innan du reser. Kontakta OceanHome-teamet för att boka en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Orihuela Costa är ett utsett turistområde, och kortsiktig semesteruthyrning tillåts under förutsättning av att man erhåller en turistlicens från Generalitat Valenciana. La Regia drar nytta av närhet till strander och golfbanor, vilket stöder hyresefterfrågan under vår- och sommarmånaderna. Mäklaren kan ge råd om licensansökningsprocessen och lokal hyresaktivitet.
Vad omfattar köpprocessen?
Först måste du erhålla ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighettransaktioner. När du kommit överens om ett pris betalas en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen sätts in. Slutförandet sker inför en notarie, vid vilken tiden det återstående saldot och alla skatter och avgifter betalas och nycklarna överräcks.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 73 m²
- Tomtstorlek
- 60 m²
- Energicertifikat
- G
