Bungalow de Plain-Pied 3 Chambres, Los Almendros-La Florida
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain131 m²
Description
Construit en 1987, ce bungalow de plain-pied à Los Almendros-La Florida offre 131 m² d'espace intérieur répartis sur 3 chambres et 2 salles de bains. Le bien est situé dans un complexe résidentiel sécurisé et dispose d'un jardin privatif. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture, ce qui en fait une base pratique pour les voyageurs fréquents. Le complexe dispose également d'une salle de sport sur place.Los Almendros-La Florida est un secteur résidentiel tranquille d'Orihuela Costa, bien établi auprès des résidents permanents comme des propriétaires de maisons de vacances. La zone est desservie par des lignes de bus locales reliant La Zenia, Playa Flamenca et Torrevieja. Plusieurs supermarchés et le grand centre commercial La Zenia Boulevard se trouvent à proximité, et les plages de la côte d'Orihuela Costa sont accessibles en voiture ou par les transports locaux.Au prix de EUR 196 000, le coût s'élève à environ EUR 1 496 par m². Le bien bénéficie d'une classification d'exemption énergétique, applicable aux bâtiments de ce type et de cet âge selon la réglementation espagnole actuelle. Aucuns frais de copropriété ne sont actuellement enregistrés. Les chiffres concernant l'IBI n'étaient pas disponibles au moment de la mise en ligne et doivent être confirmés auprès de l'agent. Orihuela Costa est classée en zone touristique, ce qui peut être pertinent pour les acquéreurs envisageant une location saisonnière, sous réserve d'obtenir la licence régionale appropriée.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 131 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 1987 |
| Certificat énergétique | Exempt |
| Référence | OH02314 |
Équipements
Ground-floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Jardin privé
On-site gym
Secure residential complex
Climatisation
Placards intégrés
Private parking
Energy rating: Exempt
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9446, -0.7361
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €19,200 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,323 |
| Total | ~€22,673 (11.8%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,466
Orihuela Costa moy.
~€1,650
Diff.
-11%
À propos de Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais de transaction estimés en plus du prix affiché ?
En tant que bien en revente dans la Communauté valencienne (province d'Alicante), vous devez vous acquitter de l'ITP (impôt de mutation) à 10% du prix d'achat, soit EUR 19 600 pour ce bien. Les frais supplémentaires incluent les frais de notaire (environ EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement (environ EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA (soit environ EUR 1 960 plus TVA). Au total, prévoyez environ 12–13% en plus du prix affiché.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acquéreur non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent généralement des prêts jusqu'à 60–70% du prix d'achat aux non-résidents, ce qui signifie que vous devrez disposer d'un apport de 30–40%. Sur EUR 196 000, cela représente un apport d'environ EUR 58 800–EUR 78 400. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels des établissements de crédit espagnols se situent généralement entre 3,5% et 4,5% TAE, bien que les conditions varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous pouvons vous recommander un courtier hypothécaire indépendant ayant de l'expérience dans les dossiers de non-résidents.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour ce bien ?
Les frais de copropriété sont actuellement enregistrés comme EUR 0 par an. Le montant annuel de l'IBI (taxe foncière locale) n'était pas disponible au moment de la mise en ligne et doit être confirmé directement auprès de la mairie d'Orihuela ou par le biais de votre représentant juridique avant la signature. Aucune information concernant les frais de collecte des ordures n'est disponible ; votre notaire peut demander ces deux montants lors de l'audit juridique.
Puis-je visiter le bien à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo par WhatsApp ou appel vidéo à un moment qui vous convient, pour que vous puissiez évaluer le bien en détail avant de vous engager à faire un déplacement. Si vous souhaitez organiser une visite à distance ou une visite sur place, veuillez contacter directement notre agence d'Orihuela Costa.
Ce bien convient-il à la location saisonnière ?
Orihuela Costa est classée en zone touristique, et les biens situés ici peuvent être envisagés pour la location saisonnière. Pour louer légalement, vous devez obtenir une licence de location touristique auprès de la Generalitat Valenciana, ce qui implique de respecter des normes spécifiques d'habitabilité et de sécurité. La disposition de plain-pied avec jardin et trois chambres peut plaire aux familles recherchant un logement de vacances. Nous vous recommandons de discuter avec un gestionnaire immobilier local des taux d'occupation réalistes pour cette partie de Los Almendros-La Florida.
Quel est le processus d'achat étape par étape en Espagne ?
Vous devez d'abord vous munir d'un NIE espagnol (Número de Identificación de Extranjero), qui est votre numéro d'identification fiscale et obligatoire pour tous les transactions immobilières. Une fois que vous vous êtes mis d'accord sur le prix, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie (généralement EUR 3 000–6 000) est versé pour retirer le bien du marché. Suit ensuite le contrat de « arras », où environ 10% du prix d'achat est échangé et les deux parties sont juridiquement engagées. Enfin, le solde complet est versé chez le notaire, où l'« escritura » (acte de propriété) est signé et la propriété est transférée. L'ensemble du processus, de la réservation à la finalisation, prend généralement 6–12 semaines.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 131 m²
- Certificat énergétique
- Exempt
