Gelijkvloerse 3-slaapkamer Bungalow, Los Almendros-La Florida
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers131 m²
Beschrijving
Deze gelijkvloerse bungalow uit 1987 in Los Almendros-La Florida biedt 131 m² interne ruimte verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand ligt binnen een beveiligd wooncomplex en beschikt over een eigen tuin. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat het praktisch maakt voor regelmatige reizigers. Het complex beschikt ook over een eigen fitnessruimte.Los Almendros-La Florida is een rustige woonwijk van Orihuela Costa, goed gevestigd onder zowel permanente bewoners als vakantiehuiseigenaren. Het gebied wordt bediend door lokale busroutes naar La Zenia, Playa Flamenca en Torrevieja. Verschillende supermarkten en het grote winkelcentrum La Zenia Boulevard liggen op korte rijafstand, en de stranden van de Orihuela Costa-kust zijn gemakkelijk bereikbaar met auto of lokaal vervoer.Tegen EUR 196.000 werkt de prijs uit op ongeveer EUR 1.496 per m². Het pand heeft een energie-vrijgestelde classificatie, die van toepassing is op gebouwen van dit type en deze leeftijd volgens de huidige Spaanse regelgeving. Er zijn momenteel geen verenigingslasten geregistreerd. IBI-cijfers waren niet beschikbaar op het moment van inschrijving en moeten met de makelaar worden bevestigd. Orihuela Costa valt onder een toeristegebiedaanwijzing, wat relevant kan zijn voor kopers die overwegen het pand op korte termijn te verhuren, mits de passende regionale vergunning wordt verkregen.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 131 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1987 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02314 |
Voorzieningen
Ground-floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Privétuin
On-site gym
Secure residential complex
Airconditioning
Inbouwkasten
Private parking
Energy rating: Exempt
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9446, -0.7361
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €19,200 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,323 |
| Total | ~€22,673 (11.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,466
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
-11%
Over Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als wederverkochte woning in de Valenciaregion (provincie Alicante) betaalt u ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de aankoopprijs, wat EUR 19.600 is voor deze woning. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (ongeveer EUR 600–1.200), registratie- en transportkosten (ongeveer EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 1.960 plus btw). In totaal kunt u rekenen op ongeveer 12–13% bovenop de vraagprijs.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken lenen meestal 60–70% van de aankoopprijs aan buitenlandse kopers, wat betekent dat u een aanbetaling van 30–40% nodig hebt. Op EUR 196.000 komt dat overeen met een aanbetaling van ongeveer EUR 58.800–EUR 78.400. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse geldgevers variëren doorgaans tussen 3,5% en 4,5% ABV, hoewel de voorwaarden per geldgever en aanvrager verschillen. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring bij aanvragen van buitenlanders.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
Verenigingslasten zijn momenteel geregistreerd als EUR 0 per jaar. Het jaarlijkse IBI-bedrag (lokale onroerendgoedbelasting) was niet beschikbaar op het moment van inschrijving en dient rechtstreeks bij het gemeentehuis van Orihuela of via uw juridisch vertegenwoordiger te worden bevestigd voorafgaand aan de overeenkomst. Er is ook geen basura-bedrag (afvalinzameling) op dossier; uw juridisch adviseur kan beide bedragen opvragen tijdens de due diligence.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek op een moment dat voor u uitkomt, zodat u de woning in detail kunt beoordelen voordat u de reis onderneemt. Als u een externe bezichtiging of een bezoek ter plaatse wilt regelen, neem dan rechtstreeks contact op met ons kantoor in Orihuela Costa.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Orihuela Costa is aangemerkt als toeristengebied, en woningen hier kunnen voor korte-termijnvakantieverhuur in aanmerking worden genomen. Om wettelijk te verhuren, moet u een toeristenverhuurvergunning van de Generalitat Valenciana verkrijgen, wat voldoet aan specifieke bewoonbaarheids- en veiligheidseisen. De gelijkvloerse indeling met tuin en drie slaapkamers kan aantrekkelijk zijn voor gezinnen die vakantieverblijf zoeken. We raden u aan met een lokaal vastgoedmanager te spreken over realistische bezettingsgraden voor dit deel van Los Almendros-La Florida.
Wat is het stap-voor-stap aankooprocess in Spanje?
Eerst hebt u een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, dit is uw belastingidentificatienummer en is vereist voor alle vastgoedtransacties. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg (meestal EUR 3.000–6.000) betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door het arras-contract, waarbij ongeveer 10% van de aankoopprijs wordt uitgewisseld en beide partijen juridisch verplicht zijn. Tot slot wordt het volledige saldo bij de notaris betaald, waar de escritura (eigendomsakte) wordt ondertekend en de eigendom wordt overgedragen. Het gehele proces van reservering tot voltooiing duurt doorgaans 6–12 weken.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 131 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
