Bottenvånings 3-rumsvilla, Los Almendros-La Florida
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum131 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningsvilla från 1987 i Los Almendros-La Florida erbjuder 131 m² inomhusyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten ligger inom ett säkert bostadsområde och inkluderar en privat trädgård. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter körsträcka bort, vilket gör det praktiskt för resenärer. Området har också ett eget gym.Los Almendros-La Florida är en lugn bostadsområde i Orihuela Costa, väl etablerat bland både helårsbor och semesterhuägare. Området är försörjt av lokala bussar som går till La Zenia, Playa Flamenca och Torrevieja. Flera dagligvarubutiker och den stora köpcentret La Zenia Boulevard ligger inom kort körsträcka, och stränderna vid Orihuela Costa-kusten är lätta att nå med bil eller lokal transport.Till EUR 196 000 motsvarar priset ungefär EUR 1 496 per m². Fastigheten har energiklass undantagen, vilket gäller byggnader av denna typ och ålder enligt gällande spansk lagstiftning. Inga bostadsrättsavgifter är för närvarande registrerade. IBI-siffror var inte tillgängliga vid registreringen och bör bekräftas med agenten. Orihuela Costa är klassificerad som turistzon, vilket kan vara relevant för köpare som överväger korttidsuthyrning, under förutsättning att lämplig regional licens erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 131 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1987 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02314 |
Utrustning
Ground-floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Privat trädgård
On-site gym
Secure residential complex
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Private parking
Energy rating: Exempt
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9446, -0.7361
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €19,200 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,323 |
| Total | ~€22,673 (11.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,466
Orihuela Costa genomsn.
~€1,650
Diff.
-11%
Om Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna ovanför köpeskillingen?
Som en återförsäljd fastighet i Valencia-regionen (Alicante-provinsen) betalar Du ITP (överlåtelseskatt) på 10% av köpeskillingen, vilket är EUR 19 600 för denna fastighet. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (ungefär EUR 600–1 200), lantmäteribyrån avgifter (ungefär EUR 400–800) och juridiska avgifter runt 1% av köpeskillingen plus moms (ungefär EUR 1 960 plus moms). Totalt bör Du räkna med ungefär 12–13% ovanför köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket betyder att Du behöver en handpenning på 30–40%. På EUR 196 000 motsvarar det en handpenning på ungefär EUR 58 800–EUR 78 400. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska långivare varierar vanligtvis mellan 3,5% och 4,5% effektiv årsränta, även om villkoren varierar mellan långivare och ansökare. Vi kan hänvisa Dig till en oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av utländska ansökningar.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Bostadsrättsavgifter är för närvarande registrerade som EUR 0 per år. Den årliga IBI-siffran (lokal fastighetsavgift) var inte tillgänglig vid registreringen och bör bekräftas direkt med Orihuela kommun eller genom Din juridiska representant före avtal. Det finns heller ingen basura-siffra (sophämtning) på fil; Din advokat kan begära båda siffrorna under granskningen.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar Dig, så Du kan bedöma fastigheten i detalj innan Du åtar Dig en resa. Om Du vill arrangera en fjärrvisning eller ett personligt besök, kontakta vår kontor i Orihuela Costa direkt.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Orihuela Costa är klassificerad som ett turistområde, och fastigheter här kan övervägas för korttids semesteruthyrning. För att hyra ut lagligt måste Du få ett turistuthyrningslicens från Generalitat Valenciana, vilket innebär att uppfylla specifika boskaps- och säkerhetskrav. Bottenvåningsplanlösningen med trädgård och tre sovrum kan tilltala familjer som söker semesterövernattningar. Vi rekommenderar att Du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska beläggningsnivåer för denna del av Los Almendros-La Florida.
Vad är steg-för-steg-processen för att köpa fastighet i Spanien?
Först behöver Du ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är Ditt skatteidentifikationsnummer och krävs för alla fastighetstransaktioner. När Du enats om ett pris signeras ett bokningskontrakt och en depositum (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av arras-kontraktet, där ungefär 10% av köpeskillingen utväxlas och båda parter är juridiskt bundna. Slutligen betalas hela återstoden hos notarien, där escritura (äganderätt) signeras och äganderätten övergår. Hela processen från bokning till slutförande tar vanligtvis 6–12 veckor.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 131 m²
- Energicertifikat
- Exempt
