Bungalow de 3 Dormitorios en Planta Baja, Los Almendros-La Florida
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
3 Dormitorios2 Banos131 m²
Descripción
Construido en 1987, este bungalow en planta baja en Los Almendros-La Florida ofrece 131 m² de espacio interior distribuidos en 3 dormitorios y 2 cuartos de baño. La propiedad se encuentra dentro de un complejo residencial seguro e incluye un área de jardín privado. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera, lo que lo convierte en una base práctica para viajeros frecuentes. El complejo también dispone de un gimnasio en las instalaciones.Los Almendros-La Florida es una zona residencial tranquila de Orihuela Costa, bien establecida entre residentes permanentes y propietarios de viviendas vacacionales. La zona está servida por autobuses locales que conectan con La Zenia, Playa Flamenca y Torrevieja. Varios supermercados y el gran centro comercial La Zenia Boulevard se encuentran a corta distancia en coche, y las playas de la costa de Orihuela Costa son accesibles en coche o en transporte local.A EUR 196.000, el precio equivale aproximadamente a EUR 1.496 por m². La propiedad tiene clasificación de energía exenta, que se aplica a edificios de este tipo y antigüedad según la normativa española actual. No hay cuotas de comunidad registradas en la actualidad. Los datos del IBI no estaban disponibles en el momento de la publicación y deben confirmarse con el agente. Orihuela Costa se encuentra dentro de una designación de zona turística, que puede ser relevante para compradores que consideren el alquiler a corto plazo, sujeto a la obtención de la licencia regional correspondiente.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 131 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1987 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02314 |
Características
Ground-floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Jardín privado
On-site gym
Secure residential complex
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Private parking
Energy rating: Exempt
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9446, -0.7361
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €19,200 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,323 |
| Total | ~€22,673 (11.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,466
Orihuela Costa media
~€1,650
Dif.
-11%
Sobre Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra estimados además del precio de venta?
Como propiedad de reventa en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), deberá pagar ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) al 10% del precio de compra, que es EUR 19.600 en esta propiedad. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (aproximadamente EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (aproximadamente EUR 400–800) e honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 1.960 más IVA). En total, presupueste aproximadamente un 12–13% además del precio de venta.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Sí. Los bancos españoles normalmente prestan entre el 60–70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que necesitaría un depósito del 30–40%. En EUR 196.000, esto equivale a un depósito de aproximadamente EUR 58.800–EUR 78.400. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de prestamistas españoles generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% TAE, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos remitirle a un corredor hipotecario independiente con experiencia en solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de esta propiedad?
Las cuotas de comunidad están registradas actualmente como EUR 0 por año. La cifra anual del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) no estaba disponible en el momento de la publicación y debe confirmarse directamente con el ayuntamiento de Orihuela o a través de su representante legal antes del intercambio. Tampoco hay una cifra de basura registrada; su abogado puede solicitar ambas cifras durante la debida diligencia.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada en un momento que le sea conveniente, para que pueda evaluar la propiedad en detalle antes de comprometerse a un viaje. Si desea concertar una visita remota o una visita en persona, póngase en contacto directamente con nuestra oficina de Orihuela Costa.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Orihuela Costa está clasificada como zona turística, y las propiedades aquí pueden considerarse para alquiler vacacional a corto plazo. Para alquilar legalmente, debe obtener una licencia de alquiler turístico de la Generalitat Valenciana, que implica cumplir requisitos específicos de habitabilidad y seguridad. La distribución en planta baja con jardín y tres dormitorios puede atraer a familias que buscan alojamiento vacacional. Recomendamos hablar con un gestor de propiedades local sobre los niveles de ocupación realistas para esta parte de Los Almendros-La Florida.
¿Cuál es el proceso de compra paso a paso en España?
En primer lugar, necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que es su número de identificación fiscal y es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez que acuerde el precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía (normalmente EUR 3.000–6.000) para retirar la propiedad del mercado. A continuación se firma el contrato de arras, donde se intercambia aproximadamente el 10% del precio de compra y ambas partes quedan legalmente comprometidas. Finalmente, el saldo completo se paga ante notario, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se transfiere la propiedad. Todo el proceso desde la reserva hasta la finalización normalmente toma 6–12 semanas.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 131 m²
- Certificado energético
- Exempt
