Appartement 2 Chambres Partiellement Rénové à Rocío del Mar, Orihuela Costa

Construit en 1986 et partiellement rénové, cet appartement de 73 m² occupe le troisième étage d'une résidence sécurisée à Rocío del Mar, avec la terrasse d'origine intégrée au séjour pour créer un espace principal plus vaste et lumineux. Le bien dispose de 2 chambres doubles, 2 salles de bains complètes et une cuisine indépendante séparée. Des placards intégrés sont installés dans les chambres, et un débarras privé est inclus. L'immeuble dispose d'un ascenseur, et l'orientation nord-ouest permet aux pièces de vie de recevoir la lumière de l'après-midi.Rocío del Mar est situé dans la zone côtière de Punta Prima à Orihuela Costa, près de Cala Ferrís et du sentier côtier qui longe cette section de la Costa Blanca. Les supermarchés locaux, restaurants et pharmacies sont facilement accessibles le long du corridor N-332, et l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture. La zone attire à la fois des résidents permanents et des visiteurs estivaux, donnant à Rocío del Mar une ambiance communautaire toute l'année plutôt que purement saisonnière.Les frais de copropriété s'élèvent à 834 € par an et l'IBI (taxe locale) à 173 € par an. Le bien est classé en catégorie énergétique G, ce qui est courant pour les appartements de cette époque de construction. En tant que revente en Communauté de Valence, cet achat est soumis à la taxe de transmission de biens (ITP) à 9 % du prix d'achat, passant à 11 % sur la totalité de la valeur au-delà de 1 000 000 €. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il vaut la peine de vérifier cela avant d'établir votre budget. L'emplacement dans une zone touristique bien établie rend l'appartement adapté à la location saisonnière ainsi qu'à l'occupation permanente.