Tredje våningens tvårums lägenhet i Rocío del Mar, Orihuela Costa
Rocío del Mar, Orihuela Costa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum73 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på 73 m² ligger på tredje våningen i ett inhägnat bostadskomplex i Rocío del Mar, byggt 1986 och delvis renoverat för omedelbar inflyttning. Fastigheten har 2 sovrum för två personer och 2 kompletta badrum. Den ursprungliga terrassen är inbyggd i vardagsrummet för att öka den interna ytan. Ett separat, oberoende kök serverar bostaden, och inbyggda garderober finns i båda sovrummen. Lägenheten är vänd mot nordväst och nås med hiss.Rocío del Mar är ett kustbostadsområde inom Punta Prima, en av de mer etablerade zonerna längs Orihuela Costa-området. Komplexet ligger nära den naturliga viken Cala Ferrís, med den planerade utvecklingen Cala de la Mosca i närheten. Affärer, restauranger och kollektivtrafikkopplingar längs N-332-korridoren ligger inom bekvämt avstånd från Rocío del Mar, och Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter körvägsbort.Till EUR 219 000 motsvarar priset cirka EUR 3 000 per m² byggyta. Årlig IBI är EUR 173 och gemensamma avgifter är EUR 834 per år. Energiklassificering är G. Rocío del Mar är klassificerat som ett turismområde enligt reglerna för Valencias region, vilket gör att korttidshyres-licensiering är en praktisk övervägning för köpare som avser att hyra ut fastigheten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 73 m² |
| Våning | 3 |
| Byggnadsår | 1986 |
| Orientering | North-West |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02413 |
Utrustning
Inbyggda garderober
2 full bathrooms
Gemensam pool
Stängt bostadsområde
Hiss
Förråd
Luftkonditionering
Independent kitchen
Third-floor position
Partially renovated
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Rocío del Mar, Orihuela Costa · 37.9466, -0.7061
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €21,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,602 |
| Comunidad | €834/mo |
| IBI | €173/yr |
| Total | ~€25,702 (12.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€834/mo
€10,008/year
IBI
€173/yr
€14/month
Total€10,181/year (€848/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,945
Orihuela Costa genomsn.
~€1,650
Diff.
+78%
Om Rocío del Mar, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset?
Som en omväxlad fastighet i provinsen Alicante betalar du ITP (överlåtelseskatt) på 10% av köpeskillingen, vilket är EUR 21 900 på EUR 219 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–800) och advokatsarvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera för omkring 12–13% utöver det överenskomna priset sammanlagt.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan få tillgång till spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 219 000 innebär det en insats mellan EUR 65 700 och EUR 87 600. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska långivare sträcker sig vanligtvis från 3,5% till 4,5%, beroende på individuella omständigheter och långivarens kriterier.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Årlig IBI (kommunal skatt) är EUR 173 och gemensamma avgifter är EUR 834 per år, motsvarande cirka EUR 69,50 per månad. Driftskostnaderna för vatten och el beror på förbrukningen. Ingen sophämtningsavgift finns för närvarande i arkivet; fråga agenten om den aktuella avgiften.
Kan jag genomföra en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Vi kan gå igenom lägenheten och de gemensamma områdena med dig i realtid. Kontakta oss med hjälp av uppgifterna på denna annons för att arrangera antingen en personlig eller fjärrvisning.
Är denna lägenhet lämplig som semesteruthyrning?
Rocío del Mar ligger inom turismzonen Orihuela Costa, där korttidshyra är etablerat och efterfrågan är konsekvent under sommarmånaderna. Du måste skaffa en turismlicens från Valencias region innan du hyr ut fastigheten. Kombinationen av en gemensam pool, inhägnad åtkomst och närhet till Cala Ferrís gör den praktisk för semesterhyrningsmarknaden.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din jurist kan ansöka om för din räkning. När ett erbjudande är överenskommet betalar du en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat arras-kontrakt, under vilket du vanligtvis betalar 10% av köpeskillingen och båda parter är juridiskt bindande. Försäljningen genomförs framför en spansk notarie, vid vilken punkt återstoden betalas och titeldelen undertecknas i ditt namn.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 73 m²
- Energicertifikat
- G
