2-huoneen asunto 3. kerroksella Rocío del Marissa, Orihuela Costalla
Rocío del Mar, Orihuela Costa · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet73 m²
Kuvaus
Tämä 73 m²:n asunto sijaitsee Rocío del Marin suljetussa asuinalueella kolmannessa kerroksessa. Rakennus on valmistunut 1986 ja osittain kunnostettu heti muuttoa varten. Asuntoon kuuluu 2 makuuhuonetta ja 2 täyttä kylpyhuonetta. Alkuperäinen terassi on liitetty olohuonealueeseen sisätilan suurentamiseksi. Asuntoon kuuluu erillinen keittiö ja molemmissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit. Asunto on koilliseen suuntautunut ja siinä on hissin välityksellä saavutettava sisäänkäynti.Rocío del Mar on ranta-asutusalue Punta Priman alueella, joka on yksi vakiintuneimmista alueista Orihuela Costan varrella. Alue sijaitsee lähellä Cala Ferrís -luonnonsuojeltua lahtea ja lähellä suunniteltua Cala de la Mosca -kehityshanketta. Kaupat, ravintolat ja joukkoliikenneyhteydet N-332-käytävällä ovat helposti saavutettavissa Rocío del Marista, ja Alicante-Elche-lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Hintaan EUR 219.000 asunto maksaa noin EUR 3.000 neliömetriltä rakennettua pinta-alaa. Vuosittainen kunnasvero on EUR 173 ja asunnon yhteisökulut ovat EUR 834 vuodessa. Energiatehokkuusluokitus on G. Rocío del Mar on luokiteltu turistialueeksi Valencian alueen määräysten mukaisesti, mikä tekee lyhytaikaiseen vuokraukseen tarvittavan luvan hankkimisen tärkeäksi tekijäksi ostajille, jotka aikovat vuokrata asuntoa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 73 m² |
| Kerros | 3 |
| Rakennusvuosi | 1986 |
| Suuntaus | North-West |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02413 |
Varustelu
Sisäänrakennetut vaatekaapit
2 full bathrooms
Yhteisuima-allas
Suljettu asuinalue
Hissi
Varasto
Ilmastointi
Independent kitchen
Third-floor position
Partially renovated
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Rocío del Mar, Orihuela Costa · 37.9466, -0.7061
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €21,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,602 |
| Comunidad | €834/mo |
| IBI | €173/yr |
| Total | ~€25,702 (12.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€834/mo
€10,008/year
IBI
€173/yr
€14/month
Total€10,181/year (€848/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,945
Orihuela Costa keskim.
~€1,650
Ero
+78%
Tietoa alueesta Rocío del Mar, Orihuela Costa
Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut kyseisen hinnan lisäksi?
Jälleenmyynnin kohteena olevana asuntona Alicanten maakunnassa maksat siirtoveron (ITP) 10 % kauppahinnasta, joka on EUR 21.900 EUR 219.000:lla. Lisäkuluja ovat notaarin palkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin palkkiot (EUR 400–800) ja asianajajan palkkiot noin 1 % kauppahinnasta lisättynä arvonlisäverolla. Varaa yhteensä noin 12–13 % sovitun hinnan päälle.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvana ostajana?
Muualla asuva ostaja voi saada asuntolainaa espanjalaisilta lainanantajilta, joissa yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha kauppahinnasta. EUR 219.000:lla käsiraha on EUR 65.700–EUR 87.600. Espanjalaisilta lainanantajilta saatavien muuttuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten lainojen korko on yleensä 3,5–4,5 % yksilöllisistä olosuhteista ja lainanantajan kriteereistä riippuen.
Mitkä ovat asunnon vuotuiset käyttökulut?
Vuosittainen kunnasvero on EUR 173 ja asunnon yhteisökulut EUR 834 vuodessa, mikä vastaa noin EUR 69,50 kuukaudessa. Vesi- ja sähkökulut riippuvat kulutuksesta. Roskapoistomaksusta ei ole tällä hetkellä tietoja. Kysy agentilta nykyisen hinnan osalta.
Voinko järjestää etäkatselmuksen ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatselmusta WhatsAppin tai videosoittojen kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa heti. Voimme käydä asunnon ja yhteisten alueiden läpi kanssanne reaaliajassa. Etä- tai henkilökohtaisen katselmuksen järjestämiseksi ota yhteyttä käyttämällä näiden tietojen yhteystietoja.
Soveltuuko tämä asunto loma-asuntoon vuokraamiseen?
Rocío del Mar on Orihuela Costan turistialueella, jossa lyhytaikainen vuokraus on vakiintunutta ja kysyntä on tasaista kesäkuukausina. Sinun on hankittava lomaasuntojen vuokrauslupa Valencian alueelta ennen asunnon vuokraamista. Yhteisten uima-altaiden, suljetun sisäänkäynnin ja Cala Ferrís-lahen läheisyyden yhdistelmä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon loma-asunto markkinoille.
Mitä ovat oston pääasialliset vaiheet?
Ensinnäkin tarvitset espanjalaisen verotunnuksen (NIE), jonka asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun tarjous hyväksytään, maksat varausmaksun poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja, jossa maksat yleensä 10 % kauppahinnasta ja molemmat osapuolet sitoutuvat oikeudellisesti. Myynti saadaan päätökseen espanjalaisen notaarin edessä, jolloin maksat loput ja omistusoikeus allekirjoitetaan omaksesi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Energiatodistus
- G
