Appartement met twee slaapkamers op de derde verdieping in Rocío del Mar, Orihuela Costa
Rocío del Mar, Orihuela Costa · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers73 m²
Beschrijving
Dit appartement van 73 m² bevindt zich op de derde verdieping van een omheind residentieel complex in Rocío del Mar, gebouwd in 1986 en gedeeltelijk gerenoveerd voor onmiddellijke bezetting. Het pand heeft 2 slaapkamers voor twee personen en 2 volledige badkamers. Het originele terras is opgenomen in de woonkamer om de interne ruimte te vergroten. Een afzonderlijke, onafhankelijke keuken bedient de indeling, en ingebouwde kasten zijn aangebracht in beide slaapkamers. Het appartement is noordwest gericht en bereikbaar met lift.Rocío del Mar is een kustreëel woongebied binnen Punta Prima, een van de meer gevestigde zones langs de Orihuela Costa strip. Het complex ligt dicht bij de natuurlijke inham Cala Ferrís, met de geplande ontwikkeling Cala de la Mosca in de buurt. Winkels, restaurants en openbare vervoersverbindingen langs de N-332-corridor liggen binnen handbereik van Rocío del Mar, en de luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Tegen EUR 219.000 komt de prijs neer op ongeveer EUR 3.000 per m² bebouwde oppervlakte. Jaarlijks IBI bedraagt EUR 173 en gemeenschapsrechten zijn EUR 834 per jaar. De energieklasse is G. Rocío del Mar is geclassificeerd als toeristengebied onder de regelgeving van de Valenciana-gemeenschap, waardoor vergunningverlening voor kortetermijnverhuur een praktische overweging is voor kopers die het pand willen verhuren.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 73 m² |
| Verdieping | 3 |
| Bouwjaar | 1986 |
| Oriëntatie | North-West |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02413 |
Voorzieningen
Inbouwkasten
2 full bathrooms
Gemeenschappelijk zwembad
Beveiligde wijk
Lift
Berging
Airconditioning
Independent kitchen
Third-floor position
Partially renovated
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Rocío del Mar, Orihuela Costa · 37.9466, -0.7061
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €21,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,602 |
| Comunidad | €834/mo |
| IBI | €173/yr |
| Total | ~€25,702 (12.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€834/mo
€10,008/year
IBI
€173/yr
€14/month
Total€10,181/year (€848/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,945
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
+78%
Over Rocío del Mar, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankooopkosten naast de vraagprijs?
Als wederverkocht pand in de provincie Alicante betaalt u ITP (overdrachtbelasting) van 10% op de koopprijs, wat EUR 21.900 op EUR 219.000 is. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (typisch EUR 600–1.200), inschrijvingsrechten (EUR 400–800) en advocaathonorar van ongeveer 1% op de koopprijs plus btw. Begroting voor in totaal ongeveer 12–13% bovenop de overeengekomen prijs.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonende kopers kunnen toegang krijgen tot Spaanse hypotheken, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een storting van 30–40% van de koopprijs vereisen. Op EUR 219.000 betekent dat een storting van tussen EUR 65.700 en EUR 87.600. Huidige variabele en vaste rentevoeten van Spaanse kredietverstrekkers variëren doorgaans van 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van individuele omstandigheden en criteria van de kredietverstrekker.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor dit appartement?
Het jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is EUR 173 en de gemeenschapsrechten zijn EUR 834 per jaar, wat neerkomt op ongeveer EUR 69,50 per maand. De energiekosten voor water en elektriciteit zijn afhankelijk van het verbruik. Voor afvalophaling is momenteel geen bedrag in het dossier opgenomen; vraag de agent naar het huidige tarief.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. We kunnen het appartement en de gemeenschappelijke ruimten met u in real-time rondleiden. Neem contact met ons op via de gegevens op deze advertentie om een persoonlijke of externe bezichtiging in te plannen.
Is dit appartement geschikt als vakantieverhuurpand?
Rocío del Mar valt onder de toeristezone Orihuela Costa, waar kortetermijnverhuring gevestigd is en de vraag gedurende de zomermaanden consistent is. U moet een toeristische verhuurvergunning van de Valenciana-gemeenschap verkrijgen voordat u het pand verhuurt. De combinatie van een gemeenschappelijk zwembad, omheinde toegang en nabijheid van Cala Ferrís maakt het een praktische kandidaat voor de vakantieverhuurmarkt.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Ten eerste heeft u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw jurist namens u kan aanvragen. Zodra een aanbod is overeengekomen, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé arrascontract, waarbij u doorgaans 10% van de koopprijs betaalt en beide partijen juridisch verbonden zijn. De verkoop wordt voltooid bij een Spaanse notaris, waarna het restbedrag wordt betaald en de eigendomsakte op uw naam wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 73 m²
- Energiecertificaat
- G
