Apartamento de 2 Dormitorios en Tercera Planta en Rocío del Mar, Orihuela Costa
Rocío del Mar, Orihuela Costa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos73 m²
Descripción
Este apartamento de 73 m² se sitúa en la tercera planta de un complejo residencial cerrado en Rocío del Mar, construido en 1986 y parcialmente reformado para ocupación inmediata. La propiedad dispone de 2 dormitorios dobles y 2 baños completos, con la terraza original integrada en el área de estar para aumentar el espacio interior. Una cocina independiente y separada completa la distribución, y ambos dormitorios cuentan con armarios empotrados. El apartamento tiene orientación noroeste y acceso mediante ascensor.Rocío del Mar es una zona residencial costera dentro de Punta Prima, una de las zonas más consolidadas de la costa de Orihuela. El complejo se sitúa cerca de la cala natural de Cala Ferrís, con la futura promoción de Cala de la Mosca cercana. Comercios, restaurantes y conexiones de transporte público en el corredor de la N-332 se encuentran a fácil alcance de Rocío del Mar, y el Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos por carretera.Con un precio de EUR 219.000, se sitúa en aproximadamente EUR 3.000 por m² de superficie construida. El IBI anual es EUR 173 y las cuotas comunitarias son EUR 834 anuales. La calificación energética es G. Rocío del Mar está clasificado como zona turística según la normativa de la Comunidad Valenciana, lo que hace que la licencia de alquiler a corto plazo sea una consideración práctica para los compradores que tengan intención de alquilar la propiedad.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 73 m² |
| Planta | 3 |
| Año de construcción | 1986 |
| Orientación | North-West |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02413 |
Características
Armarios empotrados
2 full bathrooms
Piscina comunitaria
Urbanización cerrada
Ascensor
Trastero
Aire acondicionado
Independent kitchen
Third-floor position
Partially renovated
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Rocío del Mar, Orihuela Costa · 37.9466, -0.7061
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €21,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,602 |
| Comunidad | €834/mo |
| IBI | €173/yr |
| Total | ~€25,702 (12.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€834/mo
€10,008/year
IBI
€173/yr
€14/month
Total€10,181/year (€848/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,945
Orihuela Costa media
~€1,650
Dif.
+78%
Sobre Rocío del Mar, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Como propiedad de segunda mano en la provincia de Alicante, deberá pagar el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) al 10% del precio de compra, que son EUR 21.900 sobre EUR 219.000. Los costes adicionales incluyen gastos de notaría (típicamente EUR 600–1.200), gastos del registro (EUR 400–800) y honorarios de abogado de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente un 12–13% adicional sobre el precio acordado en total.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder a hipotecas españolas, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. En EUR 219.000, eso significa un depósito entre EUR 65.700 y EUR 87.600. Las tasas variables y fijas actuales de prestamistas españoles generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, según circunstancias individuales y criterios del prestamista.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales para este apartamento?
El IBI anual (impuesto municipal) es EUR 173 y las cuotas comunitarias son EUR 834 anuales, lo que equivale a aproximadamente EUR 69,50 al mes. Los costes de servicios (agua y electricidad) dependerán del consumo. Actualmente no se dispone de información sobre la basura; le recomendamos que consulte al agente por la tarifa actual.
¿Puedo concertar una visita de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome ofrece visitas en vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar de inmediato. Podemos recorrer el apartamento y las áreas comunitarias con usted en tiempo real. Para concertar una visita presencial o remota, póngase en contacto con nosotros utilizando los datos de este anuncio.
¿Es este apartamento adecuado como propiedad de alquiler vacacional?
Rocío del Mar se encuentra dentro de la zona turística de Orihuela Costa, donde la actividad de alquiler a corto plazo está consolidada y la demanda es consistente durante los meses de verano. Necesitaría obtener una licencia de alquiler turístico de la Comunidad Valenciana antes de alquilar la propiedad. La combinación de una piscina comunitaria, acceso cerrado y proximidad a Cala Ferrís la convierten en una candidata práctica para el mercado de alquiler vacacional.
¿Cuáles son los pasos principales del proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez que se acuerda una oferta, paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. Le sigue un contrato privado de arras, bajo el cual típicamente paga el 10% del precio de compra y ambas partes se comprometen legalmente. La venta se completa ante un notario español, momento en el que se paga el saldo y la escritura de propiedad se firma a su nombre.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 73 m²
- Certificado energético
- G
