Villa 3 Chambres en Complexe Sécurisé à Carrefour, Torrevieja
Carrefour, Torrevieja · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain0 m²20 m² surface du terrain
Description
Cette villa de 3 chambres et 2 salles de bain se situe dans un complexe résidentiel sécurisé du quartier Carrefour à Torrevieja, avec accès à une piscine commune pour les résidents. Le bien occupe un terrain de 20 m² et bénéficie d'une orientation ouest, apportant la lumière de l'après-midi dans les espaces de vie. Les trois chambres offrent une grande flexibilité pour les familles, les invités ou un bureau à domicile. Le classement énergétique est F, et le complexe ne comporte aucuns frais de copropriété.Le quartier Carrefour doit son nom au grand supermarché à proximité, rendant les courses du quotidien très accessibles. Le Mercadillo de Torrevieja, situé Calle Patricio Pérez, fonctionne hebdomadairement et se trouve à courte distance en voiture. Le centre-ville, avec sa promenade le long du Paseo Vista Alegre et les lagunes d'eau salée du parc naturel, est facilement accessible depuis ce quartier résidentiel. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 35 minutes en voiture.L'IBI annuel n'est pas actuellement enregistré pour ce bien ; les acquéreurs doivent le demander à l'agent avant l'échange. Il n'y a aucuns frais de copropriété. Le certificat énergétique est classé F, ce qui est typique pour les propriétés établies de la région. La position de Torrevieja sur la Costa Blanca et son marché locatif établi en font un choix pratique pour les acquéreurs envisageant la location saisonnière.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 0 m² |
| Surface du terrain | 20 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | F |
| Référence | OH02526 |
Équipements
Piscine commune
Gated complex
3 bedrooms
2 bathrooms
West-facing aspect
No community fees
Climatisation
Private plot
Residential setting
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Carrefour, Torrevieja · 37.9938, -0.6844
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F←
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note
F
Faible
Consommation
180 – 239
kWh/m²
Coût annuel estimé
€1,520 – €2,030
/an
- Adding thermal insulation to walls
- Installing energy-efficient windows
- Switching to a heat-pump system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €19,200 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,323 |
| Total | ~€22,673 (11.8%) |
À propos de Carrefour, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en sus du prix demandé ?
En tant que revente dans la Communauté valencienne, cet achat comporte une taxe de transfert ITP de 9 % du prix d'achat, augmentant à 11 % sur la valeur entière au-delà de 1 000 000 EUR. Notez que la taxe est appliquée au montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur officielle de référence du bien, donc tout chiffre basé sur le prix demandé doit être considéré comme un minimum. Les frais supplémentaires incluent les honoraires notariaux (généralement 600 à 1 200 EUR), les frais d'enregistrement foncier (400 à 800 EUR) et les frais juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté valencienne — par exemple l'âge, la situation familiale nombreuse ou le handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et méritent d'être vérifiés avant d'établir votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire pour ce bien ?
Les acquéreurs non-résidents en Espagne ont généralement besoin d'un apport de 30 à 40 % du prix d'achat, car les banques espagnoles prêtent généralement jusqu'à 60 à 70 % de l'évaluation pour les non-résidents. Les taux hypothécaires actuels des prêteurs espagnols varient d'environ 3,5 % à 4,5 %, selon le prêteur, la durée et que vous optiez pour un taux fixe ou variable. Nous pouvons vous mettre en relation avec un courtier spécialisé en prêts hypothécaires si nécessaire.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Le montant annuel de l'IBI (impôt foncier local) n'est pas actuellement enregistré pour ce bien ; veuillez demander à l'agent de l'obtenir auprès de l'autorité locale avant de procéder. Il n'y a aucuns frais de copropriété. Les frais de consommation d'eau et d'électricité varieront selon l'usage. Les frais de Basura (collecte des ordures) ne sont pas enregistrés et doivent être confirmés auprès de l'agent.
Puis-je visiter ce bien à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acquéreurs qui ne peuvent pas se déplacer à Torrevieja immédiatement. Un membre de notre équipe parcourra le bien avec vous via un appel vidéo en direct à l'heure qui vous convient. Les visites en personne peuvent être organisées en contactant directement le bureau.
Quel est le potentiel locatif à Carrefour, Torrevieja ?
Torrevieja est une destination touristique bien établie sur la Costa Blanca, avec une demande constante de locations saisonnières du printemps à l'automne. Les propriétés situées dans des complexes sécurisés avec piscine commune tendent à attirer les locataires à court terme. Pour louer le bien en tant que location touristique dans la Communauté valencienne, vous devrez vous inscrire auprès des autorités régionales et obtenir une licence touristique. Nous vous recommandons de consulter un gestionnaire immobilier local pour des chiffres réalistes concernant l'occupation et les revenus locatifs spécifiques au quartier Carrefour.
Quel est le processus d'achat en Espagne ?
La première étape consiste à obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois que vous avez convenu d'un prix, une commission de réservation est généralement versée pour retirer le bien du marché. Cela est suivi par un contrat d'achat privé (contrato de arras), où les deux parties s'engagent à la vente et un dépôt d'environ 10 % du prix d'achat est versé. La signature s'effectue devant un notaire, au moment où le solde est payé et l'acte de propriété (escritura) est signé. La transaction est ensuite enregistrée au Registre foncier.
Property Sold
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 0 m²
- Surface du terrain
- 20 m²
- Certificat énergétique
- F
