Innesluten villa med 3 sovrum i Carrefour, Torrevieja
Carrefour, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum0 m²20 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna villa med 3 sovrum och 2 badrum ligger inom en innesluten bostadskomplex i området Carrefour i Torrevieja, med en gemensam pool tillgänglig för invånarna. Fastigheten är belägen på en tomt om 20 m² och har västvändlig läge, vilket ger eftermiddagsljus i bostadsutrymmena. De tre sovrummen erbjuder flexibilitet för familjer, gäster eller ett dedikerat hemmakontor. Energibeteckningen är F, och komplexet har ingen föreningsavgift.Området Carrefour har fått sitt namn från stormarknaden i närheten, vilket gör dagliga ärenden enkla. Torreviejas Mercadillo-marknad på Calle Patricio Pérez öppnas veckovis och ligger en kort bilresa bort. Stadskärnan, med dess promenad längs Paseo Vista Alegre och de naturliga saltvattenlagunerna i naturparken, är lättillgänglig från detta bostadsområde. Alicante-Elche flygplats ligger 35 minuter bort med bil.Årlig IBI är för närvarande inte registrerad för denna fastighet; köpare bör fråga agenten om detta före avtal. Det finns ingen föreningsavgift. Energicertifikatet är klassificerat F, vilket är typiskt för etablerade fastigheter i området. Torreviejas läge på Costa Blanca och dess etablerade uthyrningsmarknad gör det till ett praktiskt val för köpare som överväger semesteruthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 0 m² |
| Tomtstorlek | 20 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | F |
| Referens | OH02526 |
Utrustning
Gemensam pool
Gated complex
3 bedrooms
2 bathrooms
West-facing aspect
No community fees
Luftkonditionering
Private plot
Residential setting
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Carrefour, Torrevieja · 37.9938, -0.6844
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F←
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
F
Dålig
Förbrukning
180 – 239
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,520 – €2,030
/år
- Adding thermal insulation to walls
- Installing energy-efficient windows
- Switching to a heat-pump system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €19,200 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,323 |
| Total | ~€22,673 (11.8%) |
Om Carrefour, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en återförsäljning i Valenciaregionen medför detta köp ITP-överlåtelseskatt på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över EUR 1 000 000. Observera att skatt beräknas på det högre värdet mellan köpeskillingen och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på utropspriset som ett minimum. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade skattesatser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – och är värda att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska banker vanligtvis lånar upp till 60–70% av värderingen för utländska köpare. Nuvarande bolåneräntor från spanska långivare varierar från cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare, löptid och om du väljer en fast eller rörlig ränta. Vi kan koppla dig i kontakt med en specialiserad bolånemäklare om det behövs.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) är för närvarande inte registrerad för denna fastighet; vänligen be agenten att hämta denna från den lokala myndigheten innan du fortsätter. Det finns ingen föreningsavgift. Verktygsutgifterna för vatten och elektricitet varierar beroende på förbrukning. Basura-avgifter (sophämtning) är inte heller registrerade och bör bekräftas med agenten.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. En medlem av vårt team kommer att gå igenom fastigheten med dig via ett livevideosamtal vid en tidpunkt som passar dig. Personliga visningar kan ordnas genom att kontakta kontoret direkt.
Vilken är uthyrningspotentialen i Carrefour, Torrevieja?
Torrevieja är en väletablerad turistdestination på Costa Blanca, med konsekvent efterfrågan på semesteruthyrning från vår till höst. Fastigheter inom inneslutna komplex med gemensamma pooler tenderar att tilltala korttidshyrare. För att hyra ut fastigheten som turistbostäder i Valenciaregionen måste du registrera dig hos de regionala myndigheterna och skaffa en turistlicens. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska beläggnings- och uthyrningsinkomstsiffror specifika för området Carrefour.
Vad är köpprocessen i Spanien?
Det första steget är att få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattebeteckningsnummer som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du har kommit överens om ett pris betalar du vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (contrato de arras), där båda parter förbinder sig till försäljningen och en insats på cirka 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen sker inför en notarie, vid vilken punkt saldot betalas och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Transaktionen registreras sedan vid lantmäteriverket.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 0 m²
- Tomtstorlek
- 20 m²
- Energicertifikat
- F
