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Villa mit 3 Schlafzimmern in geschlossener Anlage in Carrefour, Torrevieja

Carrefour, Torrevieja · Alicante

3 Schlafzimmer2 Badezimmer0 m²20 m² grundstücksgröße

Beschreibung

Diese Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage in der Gegend von Carrefour in Torrevieja und bietet einen Gemeinschaftspool für die Bewohner. Das Grundstück hat eine Fläche von 20 m² und ist nach Westen ausgerichtet, was nachmittags natürliches Licht in die Wohnräume bringt. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder ein eigenes Homeoffice. Die Energieeffizienzklasse ist F und die Anlage hat keine Gemeinschaftsgebühren.Die Nachbarschaft Carrefour verdankt ihren Namen dem großen Supermarkt in der Nähe, was Alltagseinkäufe unkompliziert macht. Der Wochenmarkt von Torrevieja an der Calle Patricio Pérez funktioniert wöchentlich und ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Das Stadtzentrum mit seiner Promenade am Paseo Vista Alegre und den Salzwasserlaginen des Naturparks ist von diesem Wohnviertel leicht zu erreichen. Der Flughafen Alicante-Elche ist 35 Minuten Fahrzeit entfernt.Die jährliche IBI-Abgabe ist für diese Immobilie derzeit nicht erfasst; Käufer sollten diese vor Vertragsabschluss vom Makler erfragen. Es gibt keine Gemeinschaftsgebühren. Das Energiezertifikat hat die Klasse F, was für etablierte Immobilien in der Gegend typisch ist. Torreviejas Lage an der Costa Blanca und der etablierte Vermietungsmarkt machen es zur praktischen Wahl für Käufer, die eine Ferienvermietung in Betracht ziehen.

Objektdetails

ObjekttypVilla
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche0 m²
Grundstücksgröße20 m²
Etage0
EnergieausweisF
ReferenzOH02526

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Gated complex
3 bedrooms
2 bathrooms
West-facing aspect
No community fees
Klimaanlage
Private plot
Residential setting

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Carrefour, Torrevieja · 37.9938, -0.6844


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F←
G

Bewertung

F

Schlecht

Verbrauch

180 – 239

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

€1,520 – €2,030

/Jahr

  • Adding thermal insulation to walls
  • Installing energy-efficient windows
  • Switching to a heat-pump system

Geschätzte Kaufnebenkosten

ITP (10%)€19,200
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€2,323
Total~€22,673 (11.8%)

Über Carrefour, Torrevieja

Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufnebenkosten entstehen zusätzlich zum Angebotspreis?
Bei dieser Weiterveräußerung in der Valencianischen Gemeinschaft fallen Übertragungssteuern (ITP) in Höhe von 9% des Kaufpreises an, die auf 11% des gesamten Wertes über EUR 1.000.000 steigen. Beachten Sie, dass die Steuer auf dem höheren Wert zwischen Kaufpreis und amtlichem Referenzwert berechnet wird, daher sollte jede auf dem Angebotspreis basierende Ziffer als Mindestbetrag betrachtet werden. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (in der Regel EUR 600–1.200), Grundbuchauszüge (EUR 400–800) und Rechtsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Voraussetzungen der Valencianischen Gemeinschaft erfüllen – beispielsweise Alter, großes Familienoberhaupt oder Behinderung oder Kauf einer Hauptresidenz – und sollten vor der Budgetplanung überprüft werden.
Können Nicht-Resident:innen eine Hypothek auf diese Immobilie erhalten?
Käufer:innen ohne Wohnsitz in Spanien benötigen in der Regel eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises, da spanische Banken für Nicht-Resident:innen normalerweise bis zu 60–70% der Bewertung verleihen. Die aktuellen Hypothekensätze spanischer Kreditgeber liegen je nach Kreditgeber, Laufzeit und gewählter Zinsform (fest oder variabel) zwischen etwa 3,5% und 4,5%. Wir können Sie bei Bedarf mit einem spezialisierten Hypothekenmakler in Kontakt bringen.
Welche laufenden Betriebskosten fallen an?
Der jährliche IBI-Betrag (Gemeindesteuer) ist für diese Immobilie derzeit nicht erfasst; bitte bitten Sie den Makler, diesen vor Ihrem Fortfahren von der Gemeindebehörde zu beschaffen. Es gibt keine Gemeinschaftsgebühren. Die Nebenkosten für Wasser und Strom variieren je nach Verbrauch. Abfallwirtschaftsgebühren sind ebenfalls nicht erfasst und sollten mit dem Makler bestätigt werden.
Kann ich diese Immobilie remote besichtigen?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen für Käufer:innen an, die nicht sofort nach Torrevieja anreisen können. Ein Mitglied unseres Teams wird Sie zu einem für Sie passenden Zeitpunkt per Live-Videoanruf durch die Immobilie führen. Besichtigungen vor Ort können durch direkten Kontakt mit dem Büro vereinbart werden.
Welches Vermietungspotenzial hat Carrefour, Torrevieja?
Torrevieja ist ein etabliertes Reiseziel an der Costa Blanca mit kontinuierlicher Nachfrage nach Ferienvermietungen von Frühling bis Herbst. Immobilien in geschlossenen Anlagen mit Gemeinschaftspools sprechen kurzfristige Mieter:innen besonders an. Um die Immobilie als Ferienvermietung in der Valencianischen Gemeinschaft zu vermieten, müssen Sie sich bei den regionalen Behörden registrieren und eine Touristenlizenz erhalten. Wir empfehlen, mit einem lokalen Immobilienverwalter zu sprechen, um realistische Belegungs- und Mieteinnahmenzahlen für die Gegend von Carrefour zu erhalten.
Wie verläuft der Kaufprozess in Spanien?
Der erste Schritt ist die Beantragung einer NIE (Número de Identificación de Extranjero), der Steuerkennungsnummer, die für alle Immobilientransaktionen in Spanien erforderlich ist. Nachdem Sie sich auf einen Preis geeinigt haben, wird in der Regel eine Reservierungsgebühr bezahlt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Es folgt ein privater Kaufvertrag (contrato de arras), in dem sich beide Parteien zum Verkauf verpflichten und eine Kaution von etwa 10% des Kaufpreises gezahlt wird. Der Abschluss erfolgt vor einem Notar, wobei der Restbetrag bezahlt und die Eigentumsurkunde (escritura) unterzeichnet wird. Die Transaktion wird dann ins Grundbuch eingetragen.

Price

€192,000

Ref: OH02526

Property Sold

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Objektdetails

Objekttyp
villa
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
0 m²
Grundstücksgröße
20 m²
Energieausweis
F
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