Gesloten complex villa met 3 slaapkamers in Carrefour, Torrevieja
Carrefour, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers0 m²20 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze villa met 3 slaapkamers en 2 badkamers bevindt zich in een gesloten residentieel complex in de wijk Carrefour in Torrevieja, met een gemeenschappelijk zwembad voor bewoners. Het pand staat op een perceel van 20 m² en heeft een westgerichte oriëntatie, wat namiddaglicht in de leefruimtes brengt. De drie slaapkamers bieden flexibiliteit voor gezinnen, gasten of een dedicated thuiskantoor. De energieklasse is F, en het complex heeft geen verenigingskosten.De wijk Carrefour dankt zijn naam aan de grote supermarkt in de buurt, wat dagelijkse boodschappen eenvoudig maakt. De Mercadillo-markt van Torrevieja aan de Calle Patricio Pérez is wekelijks geopend en ligt op korte rijafstand. Het stadscentrum, met zijn promenade langs de Paseo Vista Alegre en de zoutwaterlagunes van het natuurpark, is gemakkelijk bereikbaar vanuit deze woonwijk. Vliegveld Alicante-Elche ligt op 35 minuten rijden.De jaarlijkse IBI wordt momenteel niet geregistreerd voor dit pand; kopers dienen dit vóór ondertekening aan de agent te vragen. Er zijn geen verenigingskosten. Het energiecertificaat heeft een F-klassering, wat gebruikelijk is voor gevestigde panden in de buurt. De ligging van Torrevieja aan de Costa Blanca en de gevestigde hurenmarkt maken het een praktische keuze voor kopers die vakantieverhuringen overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 0 m² |
| Perceelgrootte | 20 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | F |
| Referentie | OH02526 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Gated complex
3 bedrooms
2 bathrooms
West-facing aspect
No community fees
Airconditioning
Private plot
Residential setting
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Carrefour, Torrevieja · 37.9938, -0.6844
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F←
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
F
Slecht
Verbruik
180 – 239
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,520 – €2,030
/jaar
- Adding thermal insulation to walls
- Installing energy-efficient windows
- Switching to a heat-pump system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €19,200 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,323 |
| Total | ~€22,673 (11.8%) |
Over Carrefour, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als wederverkoop in de Valenciana-gemeenschap, brengt deze aankoop ITP-overdrachtsbelasting van 9% op de aankoopprijs mee, stijgend naar 11% op de gehele waarde boven EUR 1.000.000. Houd er rekening mee dat de belasting wordt berekend over het hogere bedrag van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het onroerend goed, dus behandel alle bedragen op basis van de vraagprijs als minimum. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadastrale registratiekosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciana-gemeenschap voldoet – bijvoorbeeld op basis van leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – en zijn de moeite waard om vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Buitenlandse kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs nodig, omdat Spaanse banken voor niet-ingezetenen meestal tot 60–70% van de waardebepaling lenen. Huidige hypotheekrentevoeten van Spaanse geldgevers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldgever, looptijd en of u kiest voor een vast of variabel tarief. We kunnen u desgewenst in contact brengen met een gespecialiseerde hypotheekmakelaar.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) wordt momenteel niet geregistreerd voor dit pand; vraag de agent dit vóór uitvoering aan de lokale autoriteit op. Er zijn geen verenigingskosten. Nutskosten voor water en elektriciteit variëren afhankelijk van het verbruik. Basura-kosten (afvalverwerking) zijn ook niet geregistreerd en moeten met de agent worden bevestigd.
Kan ik dit pand op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobezoeken aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Torrevieja kunnen reizen. Een lid van ons team zal het pand met u doorlopen via een live videogesprek op een moment dat u uitkomt. Persoonlijke bezoeken kunnen worden geregeld door rechtstreeks contact op te nemen met het kantoor.
Wat is het verhuurpotentieel in Carrefour, Torrevieja?
Torrevieja is een gevestigde toeristische bestemming aan de Costa Blanca, met aanhoudende vraag naar vakantieverhuur van voorjaar tot herfst. Panden binnen gesloten complexen met gemeenschappelijke zwembaden spreken doorgaans korte-termijnhuurders aan. Voor verhuring van het pand als toeristenlogies in de Valenciana-gemeenschap moet u zich registreren bij de regionale autoriteiten en een toeristenvergunning verkrijgen. We raden u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken voor realistische bezettings- en huuropbrengstcijfers specifiek voor de wijk Carrefour.
Wat is het aankoopproces in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje vereist is. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (contrato de arras), waarbij beide partijen zich aan de verkoop verbinden en een borg van ongeveer 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waarbij het saldo wordt betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. De transactie wordt vervolgens ingeschreven in het kadaster.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 0 m²
- Perceelgrootte
- 20 m²
- Energiecertificaat
- F
