Villa de 3 Dormitorios en Complejo Cerrado en Carrefour, Torrevieja
Carrefour, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos0 m²20 m² parcela
Descripción
Esta villa de 3 dormitorios y 2 baños se encuentra dentro de un complejo residencial cerrado en la zona de Carrefour, Torrevieja, con piscina comunitaria disponible para los residentes. La propiedad ocupa una parcela de 20 m² y ofrece orientación hacia el oeste, proporcionando luz natural por la tarde en los espacios de estar. Los tres dormitorios ofrecen flexibilidad para familias, huéspedes o una oficina dedicada en el hogar. La calificación energética es F y el complejo no tiene cuotas de comunidad.El barrio de Carrefour debe su nombre al gran supermercado cercano, lo que facilita las compras cotidianas. El Mercadillo de Torrevieja en la Calle Patricio Pérez funciona semanalmente y se encuentra a poca distancia en coche. El centro de la ciudad, con su paseo marítimo en el Paseo Vista Alegre y las lagunas de agua salada del parque natural, es fácilmente accesible desde este barrio residencial. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a 35 minutos en coche.El IBI anual no está registrado actualmente para esta propiedad; los compradores deben solicitarlo al agente antes de la firma. No hay cuotas de comunidad. El certificado energético tiene calificación F, lo que es típico para propiedades establecidas en la zona. La ubicación de Torrevieja en la Costa Blanca y su mercado de alquiler consolidado la convierten en una opción práctica para compradores que consideren el alquiler vacacional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 0 m² |
| Parcela | 20 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | F |
| Referencia | OH02526 |
Características
Piscina comunitaria
Gated complex
3 bedrooms
2 bathrooms
West-facing aspect
No community fees
Aire acondicionado
Private plot
Residential setting
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Carrefour, Torrevieja · 37.9938, -0.6844
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F←
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
F
Bajo
Consumo
180 – 239
kWh/m²
Coste anual estimado
€1,520 – €2,030
/año
- Adding thermal insulation to walls
- Installing energy-efficient windows
- Switching to a heat-pump system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €19,200 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,323 |
| Total | ~€22,673 (11.8%) |
Sobre Carrefour, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de oferta?
Como reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de EUR 1.000.000. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor oficial de referencia de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio de oferta debe considerarse como mínima. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Las tarifas reducidas y las ayudas locales pueden aplicarse si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana (por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal) y vale la pena verificarlas antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los compradores no residentes en España típicamente necesitan un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los bancos españoles generalmente prestan hasta el 60–70% de la tasación para no residentes. Las tasas hipotecarias actuales de prestamistas españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, dependiendo del prestamista, el plazo y si elige una tasa fija o variable. Podemos ponerle en contacto con un especialista en hipotecas si lo necesita.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales?
La cifra de IBI anual (impuesto municipal) no está registrada actualmente para esta propiedad; le recomendamos que pida al agente que la obtenga de la autoridad local antes de proceder. No hay cuotas de comunidad. Los costes de servicios de agua y electricidad variarán según el uso. Los gastos de basura tampoco están registrados y deben confirmarse con el agente.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Torrevieja inmediatamente. Un miembro de nuestro equipo le guiará por la propiedad mediante una llamada de vídeo en directo en un momento que le convenga. Las visitas en persona pueden organizarse contactando directamente con la oficina.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Carrefour, Torrevieja?
Torrevieja es un destino turístico bien establecido en la Costa Blanca, con demanda consistente de alquileres vacacionales desde primavera hasta otoño. Las propiedades dentro de complejos cerrados con piscinas comunitarias tienden a atraer a alquiladores a corto plazo. Para alquilar la propiedad como alojamiento turístico en la Comunidad Valenciana, deberá registrarse ante las autoridades regionales y obtener una licencia turística. Le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local para obtener cifras realistas de ocupación e ingresos de alquiler específicas para la zona de Carrefour.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El primer paso es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal necesario para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez que haya acordado un precio, se suele pagar una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. Le sigue un contrato de compraventa privado (contrato de arras), donde ambas partes se comprometen con la venta y se paga un depósito de aproximadamente el 10% del precio de compra. La firma se realiza ante notario, momento en el que se paga el saldo y se firma la escritura de propiedad (escritura). La transacción se registra entonces en el Registro de la Propiedad.
Property Sold
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 0 m²
- Parcela
- 20 m²
- Certificado energético
- F
