Закрытый комплекс виллы с 3 спальнями в Carrefour, Torrevieja
Carrefour, Torrevieja · Alicante
3 Спальни2 Ванные0 m²20 m² участок
Описание
Эта вилла с 3 спальнями и 2 ванными комнатами расположена в закрытом жилом комплексе в районе Carrefour в Torrevieja с общим бассейном для жителей. Участок недвижимости составляет 20 м² и имеет западную ориентацию, обеспечивающую дневной свет в жилые помещения во второй половине дня. Три спальни предоставляют гибкость для семей, гостей или отдельного домашнего офиса. Энергетический класс F, и комплекс не взимает членские взносы.Район Carrefour получил своё название от расположенного поблизости крупного супермаркета, что делает повседневные покупки удобными. Рынок Mercadillo в Torrevieja на улице Calle Patricio Pérez работает еженедельно и находится в короткой поездке. Центр города с его набережной вдоль Paseo Vista Alegre и соленоводными лагунами природного парка легко доступен из этого жилого района. Аэропорт Аликанте-Эльче находится в 35 минутах езды на автомобиле.Годовой платёж IBI в настоящее время не зафиксирован для этого объекта; покупателям следует запросить эту информацию у агента перед подписанием контракта. Членские взносы отсутствуют. Сертификат энергоэффективности имеет класс F, что типично для зарекомендовавших себя объектов недвижимости в этом районе. Расположение Torrevieja на Costa Blanca и его сложившийся рынок краткосрочной аренды делают его практичным выбором для покупателей, рассматривающих сдачу жилья в отпуск.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 0 m² |
| Участок | 20 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | F |
| Код объекта | OH02526 |
Удобства
Общий бассейн
Gated complex
3 bedrooms
2 bathrooms
West-facing aspect
No community fees
Кондиционер
Private plot
Residential setting
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Carrefour, Torrevieja · 37.9938, -0.6844
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F←
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Оценка
F
Плохо
Потребление
180 – 239
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
€1,520 – €2,030
/год
- Adding thermal insulation to walls
- Installing energy-efficient windows
- Switching to a heat-pump system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €19,200 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,323 |
| Total | ~€22,673 (11.8%) |
О районе Carrefour, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы при покупке помимо запрашиваемой цены?
Как перепродажа на территории Валенсийского сообщества, данная покупка предусматривает налог на передачу имущества ITP в размере 9% от цены покупки, увеличивающийся до 11% на всю стоимость выше EUR 1 000 000. Обратите внимание, что налог рассчитывается на основе более высокого из фактической цены покупки и официальной справочной стоимости недвижимости, поэтому рассматривайте любые цифры, основанные на запрашиваемой цене, как минимум. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), сборы земельного реестра (EUR 400–800) и юридические услуги в размере примерно 1% от цены покупки плюс НДС. Сниженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям Валенсийского сообщества – например, по возрасту, статусу многодетной семьи или инвалидности, либо при покупке основного жилья – и это стоит проверить перед составлением бюджета.
Могут ли иностранцы получить ипотеку на эту недвижимость?
Иностранные покупатели в Испании обычно требуют первоначального взноса в размере 30–40% от цены покупки, так как испанские банки обычно предоставляют ипотеку в размере до 60–70% от оценочной стоимости для иностранцев. Текущие процентные ставки по ипотеке у испанских кредиторов колеблются от примерно 3,5% до 4,5%, в зависимости от кредитора, срока и выбора Вами фиксированной или переменной ставки. При необходимости мы можем связать Вас со специализированным ипотечным брокером.
Каковы текущие эксплуатационные расходы?
Размер годового платежа IBI (местный налог) в настоящее время не зафиксирован для этой недвижимости; пожалуйста, попросите агента получить эту информацию в местных органах власти перед тем, как продолжить. Членские взносы отсутствуют. Расходы на коммунальные услуги (вода и электричество) зависят от потребления. Размер платежей за вывоз мусора (basura) также не зафиксирован и должен быть уточнен у агента.
Могу ли я осмотреть эту недвижимость удалённо?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут сразу приехать в Torrevieja. Член нашей команды проведёт Вас по недвижимости во время видеозвонка в удобное для Вас время. Личные просмотры можно организовать, связавшись с офисом напрямую.
Какой потенциал сдачи в аренду в районе Carrefour, Torrevieja?
Torrevieja – хорошо зарекомендовавшееся туристическое направление на Costa Blanca с постоянным спросом на краткосрочную аренду с весны по осень. Недвижимость в закрытых комплексах с общими бассейнами обычно привлекает краткосрочных арендаторов. Для сдачи в аренду как туристического жилья на территории Валенсийского сообщества Вам необходимо зарегистрироваться в региональных органах власти и получить туристическую лицензию. Мы рекомендуем обратиться к местному управляющему недвижимостью для получения реальных данных о загрузке и потенциальном доходе от аренды в районе Carrefour.
Как осуществляется процесс покупки в Испании?
Первый шаг – получить NIE (Número de Identificación de Extranjero), налоговый идентификационный номер, необходимый для всех сделок с недвижимостью в Испании. После согласования цены, как правило, вносится резервный платёж для исключения недвижимости из продажи. Затем заключается частный договор купли-продажи (contrato de arras), по которому обе стороны берут на себя обязательства по продаже, и вносится залог в размере примерно 10% от цены покупки. Завершение сделки происходит перед нотариусом, на этом этапе вносится остаток суммы и подписывается акт о праве собственности (escritura). Затем транзакция регистрируется в земельном реестре.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 0 m²
- Участок
- 20 m²
- Энергосертификат
- F
