Studio avec Vue Mer au 4e Étage à Torreblanca, Torrevieja
Torreblanca, Torrevieja · Alicante
0 Chambres1 Salles de bain34 m²
Description
Un studio rénové orienté est au quatrième étage d'un immeuble de huit étages à Torreblanca, Torrevieja, mesurant 34m² de surface utile avec un balcon de 3m² orienté est et vue directe sur la mer. Construit en 1987, le bien a été entièrement rénovié et est vendu complètement meublé avec une cuisine équipée et une climatisation neuve. L'agencement fonctionnel combine la zone de vie et de sommeil avec une cuisine moderne, et il y a une salle de bains complète. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une entrée sécurisée.Torreblanca est un quartier résidentiel calme situé dans la partie nord de Torrevieja, entre La Mata et le centre-ville. La plage de La Mata se trouve à environ 400 mètres de l'immeuble, accessible à pied en moins de dix minutes. La Calle Juníper Serra et les commerces et cafés locaux le long du corridor N-332 sont à distance de marche, et l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture.L'IBI annuel s'élève à 69 EUR et les charges de copropriété à 240 EUR par an, couvrant l'entretien de la piscine commune, de la salle de sport et de l'urbanisation sécurisée. La classe énergétique est G. Torreblanca attire à la fois les résidents permanents et les visiteurs saisonniers, et la proximité de la plage de La Mata confère au bien un potentiel clair de location saisonnière pendant les mois d'été.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 0 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 34 m² |
| Terrasse | 3 m² |
| Étage | 4 / 8 |
| Année de construction | 1987 |
| Orientation | East |
| Certificat énergétique | G · En cours |
| Référence | OH02543 |
Équipements
Vue mer
Balcon
Climatisation
Piscine commune
Salle de sport
Ascenseur
Résidence sécurisée
Fully furnished
Cuisine équipée
Natural light
East orientation
Fourth floor
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Torreblanca, Torrevieja · 38.0049, -0.6554
Certificat énergétique
Le Certificado de Eficiencia Energética officiel de ce bien est en cours d’établissement. En attendant, la lettre la plus basse est affichée ; la note finale peut être meilleure. Demandez-le-nous et nous le réclamerons au propriétaire.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GCertificat en cours
> 240kWh/m²Note
G
En cours
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €12,400 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,500 |
| Comunidad | €240/mo |
| IBI | €69/yr |
| Total | ~€15,050 (12.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€240/mo
€2,880/year
IBI
€69/yr
€6/month
Total€2,949/year (€246/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,647
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+121%
À propos de Torreblanca, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en sus du prix annoncé ?
En tant que revente dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à l'ITP (impôt de transfert immobilier) à hauteur de 9 % du prix d'achat, passant à 11 % sur l'ensemble de la valeur au-delà de 1 000 000 EUR. Notez que l'impôt est calculé sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur de référence officielle du bien, alors considérez tout chiffre basé sur le prix annoncé comme un minimum. Des taux réduits et des exonérations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté valencienne (par exemple, en fonction de l'âge, du statut de famille nombreuse, de handicap ou de l'achat d'une résidence principale), il est donc judicieux de vérifier avant de budgétiser. En sus de l'ITP, prévoyez des frais notariés d'environ 600–1 200 EUR, des frais d'enregistrement foncier de 400–800 EUR, et les honoraires d'un notaire s'élèvent généralement à environ 1 % du prix d'achat plus la TVA.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit immobilier pour ce bien ?
Les prêteurs espagnols proposent généralement aux non-résidents jusqu'à 60–70 % du prix d'achat ou de l'évaluation (selon le montant le moins élevé), vous devriez donc prévoir un apport d'environ 30–40 %. Les taux hypothécaires à taux variable et fixe actuels en Espagne se situent généralement entre 3,5 % et 4,5 % par an, bien que le taux proposé dépendra de votre profil financier et du prêteur.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
L'IBI annuel (impôt foncier) s'élève à 69 EUR. Les charges de copropriété sont de 240 EUR par an, couvrant l'entretien de la piscine commune, de la salle de sport et de l'urbanisation sécurisée. Aucune charge de basura (collecte des ordures) n'est enregistrée pour ce bien ; veuillez demander à l'agent de confirmer. Les factures d'électricité et d'eau pour un studio de 34m² sont généralement modestes.
Puis-je visiter le bien à distance ?
Oui. OceanHome peut organiser une visite vidéo en direct à l'heure qui vous convient, vous permettant de parcourir le bien en temps réel sans voyager en Espagne. Des visites en personne à Torreblanca sont également disponibles ; contactez-nous pour réserver l'une ou l'autre option.
Le bien a-t-il un potentiel locatif ?
Torreblanca est une zone prisée à la fois par les résidents de longue durée et par les visiteurs estivaux, et la proximité de la plage de La Mata rend les locations saisonnières touristiques réaliste. Une licence d'hébergement touristique (licencia de alojamiento turístico) est requise dans la Communauté valencienne avant de louer à des clients touristiques ; votre notaire peut vous conseiller sur la procédure de demande et les restrictions au niveau de l'immeuble.
Que comprend le processus d'achat ?
Tout d'abord, obtenez un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour tout achat immobilier espagnol. Une fois que vous vous êtes mis d'accord sur un prix, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie est versé pour retirer le bien du marché. Ceci est généralement suivi d'un contrat d'achat privé (contrato de arras) dans lequel les deux parties s'engagent dans la vente, généralement avec l'acheteur versant environ 10 % du prix convenu. La transaction s'effectue devant un notaire, à ce moment le solde est payé et les actes de propriété sont transférés. Votre notaire effectuera un examen approfondie, vérifiera la situation juridique du bien et enregistrera le titre au Registre foncier en votre nom.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 0
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 34 m²
- Certificat énergétique
- G · En cours
