Studio met zeezicht op 4e verdieping in Torreblanca, Torrevieja
Torreblanca, Torrevieja · Alicante
0 Slaapkamers1 Badkamers34 m²
Beschrijving
Een gerenoveerde studio met oostelijke oriëntatie op de vierde verdieping van een achttaalsgebouw in Torreblanca, Torrevieja, met 34m² woonoppervlakte en een 3m² oostelijk balkon met direct zeezicht. Het pand is gebouwd in 1987 en volledig opgeknapt. Het wordt verkocht volledig gemeubileerd met ingerichte keuken en nieuwe airconditioning. De functionele indeling combineert de woon- en slaapruimte met een moderne keuken, en er is één volledige badkamer. Het gebouw beschikt over een lift en gesloten ingang.Torreblanca is een rustige woonwijk in het noorden van Torrevieja, gelegen tussen La Mata en het stadscentrum. La Mata Beach ligt ongeveer 400 meter van het gebouw vandaan en is in minder dan tien minuten loopafstand bereikbaar. Calle Juníper Serra en de lokale winkels en cafés langs de N-332-corridor liggen op loopafstand, en de luchthaven van Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto.De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt €69 en de gemeenschapslasten zijn €240 per jaar, voor onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad, gym en gesloten urbanisatie. De energieprestatie is G. Torreblanca trekt zowel permanente bewoners als seizoensgebonden bezoekers aan, en de nabijheid van La Mata Beach maakt het pand geschikt voor seizoenverhuur in de zomermaanden.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 34 m² |
| Terras | 3 m² |
| Verdieping | 4 / 8 |
| Bouwjaar | 1987 |
| Oriëntatie | East |
| Energiecertificaat | G · In behandeling |
| Referentie | OH02543 |
Voorzieningen
Zeezicht
Balkon
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Fitnessruimte
Lift
Beveiligde wijk
Fully furnished
Inbouwkeuken
Natural light
East orientation
Fourth floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Torreblanca, Torrevieja · 38.0049, -0.6554
Energiecertificaat
Het officiële Certificado de Eficiencia Energética van deze woning is nog in behandeling. Tot de afgifte tonen wij het laagste label; het definitieve label kan hoger uitvallen. Vraag het ons en wij vragen het op bij de eigenaar.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GCertificaat in aanvraag
> 240kWh/m²Beoordeling
G
In behandeling
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €12,400 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,500 |
| Comunidad | €240/mo |
| IBI | €69/yr |
| Total | ~€15,050 (12.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€240/mo
€2,880/year
IBI
€69/yr
€6/month
Total€2,949/year (€246/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,647
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+121%
Over Torreblanca, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als herverkoop in de Valenciaansereggio draagt deze aankoop ITP-overdrachtsbelasting met zich mee van 9% van de aankoopprijs, stijgend tot 11% op de volledige waarde boven €1.000.000. Let op dat de belasting wordt berekend over het hogere van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus behandel elk op de vraagprijs gebaseerde bedrag als een minimum. Gereduceerde tarieven en lokale kortingen kunnen gelden als u aan de voorwaarden van de Valenciaansereggio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinsstatus of handicap, of aankoop van een primaire woning), dus het is de moeite waard om dit vooraf te controleren. Naast ITP dient u in te calculeren notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800, en een juridisch raadsman rekent doorgaans ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs of waardering (wat lager is), dus dient u in te plannen voor een aanbetaling van ongeveer 30–40%. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje ligt doorgaans tussen 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel de aangeboden rente afhangt van uw financiële profiel en de geldverstrekker.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt €69. De gemeenschapslasten zijn €240 per jaar, voor onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad, gym en gesloten urbanisatie. Er is geen geregistreerde basura-vergoeding (vuilnisophaaldienst) voor dit pand; vraag dit ter bevestiging aan de makelaar. Energierekeningen voor een 34m² studio zijn doorgaans bescheiden.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen?
Ja. OceanHome kan een livevideovisitatie op een moment dat voor u uitkomt regelen, zodat u het pand in real-time kunt doorlopen zonder naar Spanje te reizen. Persoonlijke bezichtigingen in Torreblanca zijn ook beschikbaar; neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Heeft het pand verhuurpotentieel?
Torreblanca is populair bij zowel langetermijnbewoners als zomergangers, en de nabijheid van La Mata Beach maakt seizoenverhuur tot een realistisch perspectief. Een toeristenlogiesvergunning (licencia de alojamiento turístico) is vereist in de Valenciaansereggio voordat u aan vakantiegerechtigden verhuurt; uw juridisch raadsman kan u adviseren over het aanvraagproces en eventuele beperkingen op gebouwniveau.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst dient u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) te verkrijgen, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor elke Spaanse onroerendgoedaankoop. Nadat u een prijs hebt afgesproken, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een borg betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt doorgaans gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (contrato de arras) waarin beide partijen zich aan de verkoop verbinden, meestal met de koper die ongeveer 10% van de afgesproken prijs betaalt. De transactie wordt afgerond bij een notaris, waarbij het restant wordt betaald en de eigendomsrechten worden overgedragen. Uw juridisch raadsman voert due diligence uit, verifieert de juridische status van het pand en registreert de titel namens u in het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 0
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 34 m²
- Energiecertificaat
- G · In behandeling
