Studio med havsutsikt på 4:e våningen i Torreblanca, Torrevieja
Torreblanca, Torrevieja · Alicante
0 Sovrum1 Badrum34 m²
Beskrivning
En renoverad studio med östvänd exponering på fjärde våningen i en åttavåningsbyggnad i Torreblanca, Torrevieja, med 34m² boyta och en 3m² östvänd balkong med direkt havsutsikt. Fastigheten byggdes 1987 och har genomgått upprustning. Den säljs möblerad med fullt utrustat kök och ny luftkonditionering. Layouten kombinerar vardags- och sovrum med modernt kök, och det finns ett badrum. Huset har hiss och gated entrance.Torreblanca är ett lugnt bostadsområde i norra delen av Torrevieja, beläget mellan La Mata och stadskärnan. La Mata Beach ligger ungefär 400 meter från byggnaden och nås på fotvandringsväg på under tio minuter. Calle Juníper Serra och lokala butiker samt kaféer längs N-332-korridoren ligger inom gångavstånd, och Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter bort med bil.Årlig fastighetsskatt (IBI) är €69 och gemensamma avgifter är €240 per år, vilket täcker underhål av gemensam pool, gym och gated urbanisation. Energiklassningen är G. Torreblanca lockar både långtidsbor och säsongsboende, och närheten till La Mata Beach gör fastigheten lämplig för kortsiktig uthyrning under sommarmånaderna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 0 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 34 m² |
| Terrass | 3 m² |
| Våning | 4 / 8 |
| Byggnadsår | 1987 |
| Orientering | East |
| Energicertifikat | G · Under handläggning |
| Referens | OH02543 |
Utrustning
Havsutsikt
Balkong
Luftkonditionering
Gemensam pool
Gym
Hiss
Stängt bostadsområde
Fully furnished
Köksinredning
Natural light
East orientation
Fourth floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Torreblanca, Torrevieja · 38.0049, -0.6554
Energicertifikat
Den officiella Certificado de Eficiencia Energética för denna bostad är under handläggning. Till dess visas den lägsta klassen — den slutliga klassen kan bli högre. Fråga oss, så begär vi in den från ägaren.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GDeklaration pågår
> 240kWh/m²Betyg
G
Under handläggning
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €12,400 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,500 |
| Comunidad | €240/mo |
| IBI | €69/yr |
| Total | ~€15,050 (12.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€240/mo
€2,880/year
IBI
€69/yr
€6/month
Total€2,949/year (€246/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,647
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+121%
Om Torreblanca, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som återförsäljning i Valenciaregionen medför detta köp ITP-överlåtelsetax på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över €1 000 000. Observera att skatt beräknas på det högre av det betalda priset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla all beräkning baserad på köpeskillingen som ett minimum. Reducerade skattesatser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen (till exempel ålder, familjestatus eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad), så det är värt att kontrollera innan du budgeterar. Utöver ITP, budgetera för notarieavgifter på ungefär EUR 600–1 200, lantmäteri-avgifter på EUR 400–800, och en juridisk rådgivare tar vanligen omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligen icke-invånare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (beroende på vilket som är lägre), så du bör budgetera för en insats på omkring 30–40%. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor i Spanien ligger vanligen mellan 3,5% och 4,5% årligt, även om den erbjudna räntan beror på din finansiella profil och långivaren.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Årlig fastighetsskatt (IBI) är €69. Gemensamma avgifter är €240 per år, vilket täcker underhål av gemensam pool, gym och gated urbanisation. Det finns ingen registrerad basura-avgift (sophämtning) för denna fastighet; fråga agenten för bekräftelse. Verktygsräkningar för en 34m² studio är vanligen blygsamma.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en direktvisning via video vid en tid som passar dig, så att du kan gå igenom fastigheten i realtid utan att resa till Spanien. Personliga visningar i Torreblanca är också tillgängliga; kontakta oss för att boka något av alternativen.
Har fastigheten uthyrningspotential?
Torreblanca är populärt bland långtidsbor och sommarbesökare, och närheten till La Mata Beach gör kortsiktig semesteruthyrning till ett verkligt alternativ. Ett turistlogi-tillstånd (licencia de alojamiento turístico) krävs i Valenciaregionen före uthyrning till semestergäster; din juridiska rådgivare kan ge vägledning om ansökningsprocessen och eventuella begränsningar på byggnadsnivå.
Vad innebär köpprocessen?
Först ska du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattidentifikationsnummer som krävs för alla köp av spansk fastighet. När du har kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs vanligen av ett privat köpekontrakt (contrato de arras) där båda parter förbinder sig till försäljningen, vanligtvis med köparen som betalar omkring 10% av det överenskomna priset. Transaktionen genomförs inför en notarie, då återstoden betalas och skötena övergår. Din juridiska rådgivare genomför granskning, verifierar fastighetens juridiska status och registrerar titeln hos lantmäteriet för din räkning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 0
- Badrum
- 1
- Boarea
- 34 m²
- Energicertifikat
- G · Under handläggning
