Penthouse met 4 slaapkamers op de bovenste verdieping in La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
4 Slaapkamers5 Badkamers235 m²499 m² perceelgrootte
Beschrijving
Op de bovenste verdieping van een drielaags nieuwbouwproject in La Quinta bevindt zich deze penthouse met 4 slaapkamers, met een gebruiksoppervlak van 235m² verdeeld over een perceel van 499m². Het pand beschikt over 5 badkamers en een privé solarium, waardoor het een van de grotere penthouse-formaten in het project is. Een lift bedient alle drie verdiepingen en het gebouw beschikt over een gemeenschappelijk zwembad. Het energielabel is G, wat standaard is voor dit type nieuwbouwproject in de omgeving.La Quinta is een gevestigde residentiële enclave binnen de gemeente Benahavis, gelegen tussen de snelweg A-7 en de heuvels boven Marbella. Het gebied is nauw verbonden met La Quinta Golf en Country Club, dat zich binnen de urbanisatie bevindt. De MA-561 verbindt La Quinta rechtstreeks met San Pedro de Alcántara, ongeveer 8 kilometer verder, waar u een wekelijkse donderdag markt, een breed aanbod van supermarkten en direct strandtoegang vindt. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden via de tolweg AP-7.Voor EUR 2.590.000 bedraagt de prijs per m² bouwoppervlak ongeveer EUR 11.021. Als nieuwbouwpand is de toepasselijke aankoopbelasting IVA van 10 procent, wat EUR 259.000 aan de aankoopprijs toevoegt. Notariskosten bedragen gewoonlijk tussen EUR 600 en EUR 1.200, en de kadasterkosten tussen EUR 400 en EUR 800. Juridische kosten bedragen doorgaans ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw, in totaal ongeveer EUR 3.145. Gemeenschapskosten staan momenteel op nul en koper dient het definitieve bedrag met de ontwikkelaar te bevestigen vóór ondertekening. Voor deze nieuwbouweenheid is momenteel geen IBI-bedrag beschikbaar.Het perceel van 499m² biedt ruimte voor privé buitenruimtes naast het solarium. Het gemeenschappelijk zwembad wordt gedeeld met het bredere project. Kopers dienen de volledige situeringschets bij de agent op te vragen om de precieze indeling van privé en gemeenschappelijke buitenruimtes te bevestigen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 235 m² |
| Perceelgrootte | 499 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 62634215-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
4 bedrooms
5 bathrooms
Nieuwbouw
Top floor
235m2 built area
499m2 plot
Energy rating G
Three-storey building
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Quinta, Benahavís · 36.5219, -4.9991
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €297,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€31,339 |
| Total | ~€331,239 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€11,021
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+568%
Over La Quinta, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op dit pand?
Als nieuwbouw is deze penthouse onderworpen aan IVA van 10 procent, wat neerkomt op EUR 259.000 op de vraagprijs van EUR 2.590.000. Daarnaast dient u EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterregistratie en ongeveer 1 procent plus btw (ongeveer EUR 3.145) voor juridische begeleiding in te calculeren. Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 11–13 procent van de prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand afsluiten?
Ja. Nederlandse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen voor een pand tegen deze prijs doorgaans een hypotheek tot 60–70 procent van de waarde, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40 procent (EUR 777.000–1.036.000) vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentals van Nederlandse banken liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5 procent per jaar, hoewel de rentetarieven per geldverstrekker en kredietprofiel variëren.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten staan momenteel op nul; kopers moeten het definitieve jaarlijkse bedrag vóór ondertekening met de ontwikkelaar bevestigen, aangezien dit bedrag kan veranderen voordat het gebouw wordt opgeleverd. Voor deze nieuwbouweenheid is momenteel geen IBI-bedrag (lokale onroerendgoedbelasting) beschikbaar. De makelaar kan een geschat IBI verstrekken zodra het pand zijn kadastrale referentie ontvangt.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen?
Ja. OceanHome kan een live videovisitatie via WhatsApp of videogesprek op een moment dat voor u uitkomt arrangeren. Op aanvraag kan ook een vooraf opgenomen videorondleiding worden verstrekt. Persoonlijke bezichtigingen op het La Quinta-project zijn op afspraak beschikbaar.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
La Quinta ligt binnen de gemeente Benahavis, die grenst aan de Marbella Golden Mile en populair is bij golf- en vrijetijdsbezoekers. Panden van deze grootte en specificatie in het gebied trekken interesse voor korte termijn vakantieverhuur aan, en Benahavis heeft een gevestigd systeem voor vergunningen voor toeristisch verhuur. Kopers dienen vóór aankoop contact op te nemen met een lokale advocaat om huidige vergunningsvereisten en eventuele beperkingen van de gemeenschap op kortetermijnverhuur te bevestigen.
Hoe verloopt het aankoopproces in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor transacties met onroerend goed in Spanje. Zodra u het eens bent geworden, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te halen. Daarna volgt een particulier koopcontract (arras), doorgaans met een aanbetaling van 10 procent op dat moment. Het resterende bedrag wordt betaald bij de notaris bij afwikkeling, wanneer de eigendom formeel wordt overgedragen en de akten worden ondertekend. Het hele proces van reservering tot afwikkeling duurt doorgaans 4–12 weken voor nieuwbouwpanden, hoewel de tijdlijnen voor projecten in aanbouw variëren.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 235 m²
- Perceelgrootte
- 499 m²
- Energiecertificaat
- G
