Nieuwbouwapartement met 4 slaapkamers, begane grond, Montemayor-Marbella Club
Montemayor Marbella Club, Benahavís · Malaga
4 Slaapkamers4 Badkamers240 m²
Beschrijving
Een 240m2 groot nieuwbouwapartement op de begane grond van een 2-laags woonproject in Montemayor-Marbella Club, Benahavis, geprijsd op EUR 1.050.000. Het pand bevat 4 slaapkamers en 4 badkamers op één niveau, met lifttoegang in het gebouw. Als nieuwbouw geniet het appartement van een 10-jaarsgarantie op de constructie volgens Spaans bouwrecht.Montemayor-Marbella Club is een woonwijk op een helling in de gemeente Benahavis, grenzend aan Marbella Club Golf Resort. De A-7 snelweg is bereikbaar binnen ongeveer 10 minuten met de auto en verbindt het gebied met het centrum van Marbella in het oosten en Estepona in het westen. Málaga Airport (AGP) ligt ongeveer 20 minuten met de auto. Voor dagelijkse boodschappen ligt Puerto Banús ongeveer 15 minuten verderop en biedt supermarkten, restaurants en winkels langs Avenida Julio Iglesias.Tegen EUR 1.050.000 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 4.375. Gemeenschapslasten staan momenteel op EUR 0 per jaar, maar koper dient het uiteindelijke bedrag met de bouwer te bevestigen vóór overeenkomst. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweenheid. De energieklasse is G. Benahavis valt onder de toeristische zone van Costa del Sol, en kopers die het pand willen verhuren dienen voorafgaand aan aankoop juridisch advies in te winnen over Andalusische verhuurvergunningsvereisten.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 240 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 76945548-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
4 bedrooms
4 bathrooms
240m2 build
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
2-storey building
10-year structural warranty
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Montemayor Marbella Club, Benahavís · 36.4933, -5.0701
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €120,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,705 |
| Total | ~€135,505 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,375
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+165%
Over Montemayor Marbella Club, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw is dit appartement onderhevig aan IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 105.000 bedraagt. Aanvullende kosten zijn notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterregistratiekosten (EUR 400–800) en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de koopprijs plus IVA, ongeveer EUR 10.500 plus IVA. Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12–14% van de vraagprijs.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken bieden niet-inwonerskopers doorgaans tot 60–70% lening-waarderatio, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de EUR 1.050.000 koopprijs (EUR 315.000–420.000) vereist is. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%. Wij adviseren vroegtijdig contact op te nemen met een Spaanse hypotheekadviseur.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten staan momenteel op EUR 0 per jaar; kopers dienen het uiteindelijke bedrag vóór ondertekening met de bouwer te verifiëren. IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweenheid en zal na registratie worden bepaald. Basura-kosten (afvalverwerking) zijn niet bevestigd en dienen te worden verduidelijkt met de lokale autoriteiten.
Kan ik een bezichtiging regelen en zijn online bezichtigingen beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden geregeld door ons Benahavis-team op een moment dat u uitkomt. Bent u gevestigd buiten Spanje, wij bieden ook videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan, waarmee u het pand in real-time kunt zien en vragen kunt stellen voordat u naar het buitenland reist.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Montemayor-Marbella Club ligt in de toeristische zone van Costa del Sol, waar vraag naar kortetermijnverhuur het hele jaar aanwezig is. Om het pand in Andalusië legaal kortstondig te verhuren, moet u een Vivienda con Fines Turísticos (VFT) licentie van de Junta de Andalucía verkrijgen. Wij adviseren de beschikbaarheid van deze licentie voor deze specifieke eenheid vóór aankoop met uw juridisch adviseur te bevestigen.
Wat houdt het aankoopproces in?
U heeft eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw advocaat voor u kan regelen. Nadat de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een geldige borg betaald om het pand veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras), waarop doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. De transactie wordt voltooid voor de notaris, waarbij het restantbedrag en alle aankoopasten en vergoedingen worden voldaan. Het proces duurt normaliter 4–12 weken vanaf reservering voor nieuwbouw, afhankelijk van de bouwfase.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 240 m²
- Energiecertificaat
- G
