Nieuwbouw 3-kamer appartement in Whater Gardens, Estepona
Whater Gardens, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers273 m²
Beschrijving
Dit appartement op de begane grond in Whater Gardens, Estepona omvat 273 m² verdeeld over een twee-verdieping bouwwerk en bevat 3 kamers, 3 badkamers, 2 toegewezen parkeerplaatsen en toegang tot een solarium. De prijs van EUR 1.170.000 komt neer op ongeveer EUR 4.286 per m², wat de omvang en specificatie van de woning weerspiegelt. Een lift bedient het gebouw en een alarmsysteem is overal geïnstalleerd. Omdat het een nieuwbouwproject is, geldt BTW van 10% in plaats van overdrachtsbelasting voor doorverkoop.Whater Gardens ligt binnen de gemeente Estepona aan de Costa del Sol, dicht bij snelweg AP-7 en de kustweg N-340. Het centrum van Estepona, met zijn wekelijkse markt op Avenida Juan Carlos I en de overdekte Mercado de Abastos, is bereikbaar met een korte autorit. Málaga Airport (AGP) ligt ongeveer 20 minuten rijden afstand, waardoor Whater Gardens een praktische uitvalsbasis is voor frequente reizigers. Verschillende 18-holes golfbanen liggen op slechts enkele kilometers van het project.Gemeenschappelijke lasten staan momenteel geregistreerd op EUR 0 per maand, maar kopers moeten dit bedrag voor ondertekening met de bouwer bevestigen. IBI- en afvalinzamelingstariefen zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning en moeten rechtstreeks bij de makelaar worden aangevraagd. De energieprestatiegraad is G. Aankoopkosten zijn inclusief BTW van 10% van de verkoopprijs (EUR 117.000), notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, hypotheekcancellatiekosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van rond 1% plus BTW.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 273 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 50117464-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
3 bathrooms
273 m2 build area
First floor
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
2 parking spaces
Alarmsysteem
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Whater Gardens, Estepona · 36.4681, -5.0490
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €134,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,157 |
| Total | ~€150,757 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,286
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+160%
Over Whater Gardens, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouwwoning in Andalusië betaalt u BTW van 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Op een prijs van EUR 1.170.000 bedraagt dat EUR 117.000 aan BTW. Voeg daar notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200 bij, hypotheekcancellatiekosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van rond 1% van de aankooprijs plus BTW (ongeveer EUR 11.700 plus BTW). De totale verwervingskosten bedragen doorgaans ongeveer 12 tot 13% bovenop de aankooprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken lenen doorgaans 60 tot 70% van de aankooprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 1.170.000 komt dit neer op een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 351.000. Huidige hypotheekrentabiliteit in Spanje varieert van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en aanvraagprofiel verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke lasten staan momenteel geregistreerd op EUR 0 per maand; kopers moeten dit met de bouwer bevestigen aangezien het project wellicht zijn gemeenschappelijke lastentarief nog niet heeft vastgesteld. IBI (gemeentelijke belasting) en afvalinzamelingstariefen zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning en moeten vóór ondertekening rechtstreeks bij de makelaar of bouwer worden bevestigd.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen via videooproep voor kopers die niet onmiddellijk naar Estepona kunnen reizen. Neem contact op met de makelaar om een live rondleiding in te plannen of om extra opnamen van het project en modelwoning aan te vragen.
Is deze woning geschikt als verhuurinvestering?
Estepona ligt in de toeristische zone van Costa del Sol en woningen hier kunnen een vergunning voor toeristisch verhuur krijgen conform de regelgeving van Junta de Andalucía. De vraag naar kortetermijnverhuur is sterk langs deze kustlijn, vooral in lente en zomer. We raden aan om met een lokaal verhuurbeheerbedrijf te spreken voor realistische bezettings- en inkomstprognoses specifiek voor dit project.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Ten eerste haalt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero), wat vereist is voor alle onroerend goed transacties in Spanje. Zodra u akkoord gaat over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborgsom betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een persoonlijk koopcontract, waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. De transactie wordt voor een Spaanse notaris afgerond, op welk moment het saldo wordt overgemaakt en eigendom op de koper overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 273 m²
- Energiecertificaat
- G
