Gloednieuw 4-kamer appartement op eerste verdieping, Whater Gardens
Whater Gardens, Estepona · Malaga
4 Slaapkamers2 Badkamers262 m²
Beschrijving
Dit gloednieuwe appartement van 262 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een tweelaags complex in Whater Gardens, Estepona, aangeboden voor EUR 1.453.000. Het pand beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over één verdieping, wat neerkomt op een prijs van ongeveer EUR 5.546 per m². Twee ondergrondse parkeerplaatsen zijn inbegrepen, en het gebouw is voorzien van een lift. De energiewaarde is G.Whater Gardens ligt in het westelijke deel van de gemeente Estepona, ongeveer 20 minuten rijden van luchthaven Málaga (AGP). Het centrum van Estepona met zijn dinsdag- en zaterdagmarkten op Calle Terraza en de zeepromenade Paseo Marítimo bereikt u via de N-340. Het Whater Gardens-gebied biedt een rustiger woonmilieu vergeleken met de dichter bebouwde zones dichter bij de haven van Estepona.De gemeenschapslasten bedragen momenteel EUR 0 per maand. De IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw. Kopers moeten rekening houden met IVA van 10% op de aankoopprijs (EUR 145.300), plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, hypotheekregistratiekosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Als nieuwbouw in een toeristische gemeente kan het pand potentieel geschikt zijn voor kortetermijnverhuur, onder voorbehoud van lokale licentievereisten.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 262 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 50117464-05 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
2 bathrooms
262 m2 built area
First floor
2 parking spaces
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Alarmsysteem
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Whater Gardens, Estepona · 36.4681, -5.0490
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €167,095 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€17,581 |
| Total | ~€186,726 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,546
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+236%
Over Whater Gardens, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de prijs van EUR 1.453.000?
Als nieuwbouw is IVA van toepassing op 10%, hetgeen EUR 145.300 bedraagt. U dient ook rekening te houden met notariskosten van EUR 600 tot 1.200, hypotheekregistratiekosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw, waardoor de totale bijkomende kosten ongeveer EUR 162.000 tot 165.000 bedragen.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor dit pand verkrijgen?
Ja. Niet-ingezetene kopers hebben doorgaans een aanbetaling nodig van 30 tot 40% van de aankoopprijs, wat voor dit pand EUR 435.900 tot EUR 581.200 betekent. Spaanse kredietverstrekkers bieden momenteel variabele en vaste rentes aan in de range van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel uw persoonlijke situatie en de kredietverstrekker invloed hebben op het uiteindelijke tarief.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschapslasten bedragen momenteel EUR 0 per maand. De IBI (lokale onroerendgoedbelasting) en afvalstoffenheffing zijn nog niet door de verkoper bevestigd voor deze nieuwbouwontwikkeling; deze zullen worden vastgesteld zodra het pand is ingeschreven bij de gemeente.
Kan ik bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome kan een persoonlijke bezichtiging op de bouwlocatie of een videobezichtiging per videogesprek voor u regelen als u niet naar Estepona kunt reizen. Neem contact met ons op om beschikbare data en tijden te bevestigen.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Estepona is een erkend toeristengebied, en een 4-kamer appartement van 262 m² in Whater Gardens kan potentieel in aanmerking komen voor een vergunning voor vakantieverhuur onder de Andalusische regelgeving. De vraag naar grotere panden met meerdere slaapkamers is sterk in de zomermaanden. Wij raden u aan om met een lokaal verhuurbeheerbedrijf te spreken voor specifieke bezettings- en inkomstprognoses.
Hoe verloopt het koopproces in Spanje?
Eerst heeft u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat voor alle onroerendgoedtransacties verplicht is. Zodra u het prijs bent overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborg betaald, doorgaans EUR 5.000 tot 10.000. Hierna volgt een privékoopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. De transactie wordt voor een notaris afgerond, waarna het resterende bedrag wordt overgemaakt en de eigendomsakten worden ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 262 m²
- Energiecertificaat
- G
