Penthouse met 2 slaapkamers op 4e verdieping, Reserva del Higuerón
Reserva del Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers356 m²
Beschrijving
Met een oppervlakte van 356m² is dit nieuwbouw penthouse op de 4e verdieping van Reserva del Higuerón een van de grootste 2-kamer appartementen die momenteel beschikbaar zijn in Fuengirola. Het pand heeft 2 badkamers en wordt bereikt via een lift. Een alarmsysteem en gezamenlijk zwembad zijn in de ontwikkeling inbegrepen. De energieklassificatie is G.Reserva del Higuerón ligt binnen het bredere Higuerón Resort-gebied aan de oostkant van Fuengirola, grenzend aan Benalmádena. De ontwikkeling ligt ongeveer 20 minuten rijden van luchthaven Málaga AGP, wat praktisch is voor frequente reizigers. Lokale voorzieningen, waaronder restaurants en winkels, bevinden zich op het resort-terrein, en het centrum van Fuengirola, met zijn wekelijkse markt op dinsdag en de lange Paseo Marítimo-promenade, is bereikbaar met een korte rit. Neem contact op met de makelaar voor precieze afstanden tot het strand, supermarkt en golfterrein.Tegen EUR 2.530.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 7.107. Als nieuwbouw in de provincie Málaga is de toepasselijke aankoopaanslag IVA met 10%, wat EUR 253.000 aan de basisprijs toevoegt. Notariskosten worden geschat op EUR 600 tot 1.200, registratiekosten op EUR 400 tot 800, en onafhankelijke juridische kosten bedragen doorgaans ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gemeenschapslasten staan momenteel op EUR 0 per maand, en het jaarlijkse IBI-bedrag is nog niet van de verkoper beschikbaar. Reserva del Higuerón trekt consequent interesse van kopers die een basis op Costa del Sol zoeken met sterke luchthavenaansluiting.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 356 m² |
| Verdieping | 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 86358488-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4th-floor position
Lift
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Alarmsysteem
Airconditioning
Ondergrondse parkeerplaats
Resort development
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Reserva del Higuerón, Fuengirola · 36.5819, -4.5965
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €290,950 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€30,613 |
| Total | ~€323,613 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,107
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+331%
Over Reserva del Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op dit pand?
Als nieuwbouw is deze penthouse onderhevig aan IVA van 10% in plaats van ITP, wat EUR 253.000 aan de koopprijs van EUR 2.530.000 toevoegt. Daarnaast dient u te budgetteren voor notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, registratiekosten van EUR 400 tot 800, en onafhankelijke juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 25.300 plus btw). De totale verwervingskosten bedragen doorgaans 12 tot 13% van de aanbiedingsprijs.
Kan ik een hypotheek op dit pand krijgen als niet-inwoner?
Niet-ingezetenen kunnen toegang krijgen tot Spaanse hypotheken, hoewel de meeste kredietverstrekkers een aanbetaling van tussen 30% en 40% van de koopprijs verlangen. Op EUR 2.530.000 betekent dit dat tussen EUR 759.000 en EUR 1.012.000 vooraf beschikbaar is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen ongeveer tussen 3,5% en 4,5%, maar uw werkelijke rente hangt af van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in niet-ingezetene-leningen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze penthouse?
Gemeenschapslasten staan momenteel op EUR 0 per maand, maar kopers dienen dit direct met de projectontwikkelaar te bevestigen voordat het eigendom overgaat, aangezien lasten voor nieuwbouwprojecten soms na oplevering worden vastgesteld. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet door de verkoper verstrekt. Nutsbedrijven en eventuele resortspecifieke servicekosten dienen ook tijdens het onderzoeksproces te worden verduidelijkt.
Kan ik dit pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen komen, via een live rondleidingsgesprek of een vooraf opgenomen rondleiding door de ontwikkeling en showunit. Externe bezichtigingen zijn een praktische eerste stap voordat u een reis onderneemt. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Wat is het verhuurpotentieel in Reserva del Higuerón?
Reserva del Higuerón ligt in een erkend toeristengebied op Costa del Sol, met het hele jaar door vraag van recreatie- en zakenreizigers vanwege de nabijheid van luchthaven Málaga (ongeveer 20 minuten). Panden in gevestigde resortcontwikkelingen op dit stuk kust hebben de neiging interesse aan te trekken van zowel korte termijn vakantie verhuur platforms als huurders op lange termijn. We raden u aan met een lokaal vastgoedbeheersbedrijf te spreken voor realistische bezettings- en inkomstprognoses die specifiek op deze ontwikkeling en eenheidstype van toepassing zijn.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
U dient eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) te verkrijgen, dat uw juridisch adviseur voor uw rekening kan aanvragen. Zodra u overeenstemming hebt bereikt over de aankoop, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een aanbetaling (doorgaans EUR 3.000 tot 10.000) betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopcontract, bekend als arras, waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt uitgewisseld. De vervollediging vindt plaats bij een Spaanse notaris, waarna het resterende saldo, belastingen en kosten worden vereffend en eigendomsrecht op u overgaat. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 356 m²
- Energiecertificaat
- G
