Penthouse 2 slaapkamer - EL RASO, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers79 m²
Beschrijving
Gelegen in de charmante stad Guardamar del Segura, biedt deze exclusieve residentie een selectie van eigendommen, waaronder appartementen, begane grond en penthouses. Ontworpen voor degenen die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl, ligt de residentie op slechts 4 km van de zee, waardoor u kunt genieten van de zeebries en het geluid van de golven. Bovendien vergemakkelijkt de nabijheid van de luchthaven, op 38 km afstand, de toegang tot internationale verbindingen. Elke woning is uitgerust met moderne voorzieningen, die zorgen voor een comfortabele en verfijnde woonervaring. BUITENRUIMTES De eigendommen beschikken over buitenruimtes die zijn ontworpen om optimaal te genieten van het mediterrane klimaat. De begane grond biedt privé tuinen, ideaal voor het creëren van een persoonlijke oase, terwijl de penthouses solariums hebben die panoramische uitzichten bieden. Alle woningen hebben terrassen, perfect om buiten te ontspannen. De locatie, op slechts 4 km van de zee, garandeert dat het strand altijd binnen handbereik is, wat een ideale omgeving biedt voor zee- en zonliefhebbers. BINNENRUIMTES Het interieur van de woningen is ontworpen met oog voor detail en uitgerust met hoogwaardige voorzieningen. Alle eigendommen zijn gemeubileerd, wat de verhuizing en het begin van een nieuw leven vergemakkelijkt. De porseleinen vloertegels geven een vleugje elegantie en duurzaamheid. Bovendien is er airconditioning aanwezig om in alle seizoenen comfort te garanderen. Elektrische rolluiken en de video-intercom bieden extra comfort en veiligheid. Ingebouwde kasten optimaliseren de opslagruimte, terwijl de inbegrepen apparaten de keuken vanaf dag één gebruiksklaar maken. De interne indeling biedt opties met 2 of 3 slaapkamers en 2 badkamers, aangepast aan verschillende gezinsbehoeften. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De residentie is ontworpen om een complete woonervaring te bieden, met een verscheidenheid aan gemeenschappelijke ruimtes die het dagelijks leven van de bewoners verrijken. De gemeenschappelijke tuinen bieden een groene en ontspannende omgeving, perfect voor rustige wandelingen. Het gemeenschappelijke zwembad is ideaal om af te koelen tijdens warme zomerdagen. Voor de kleintjes biedt de speeltuin een veilige en leuke ruimte. Daarnaast kunnen sportliefhebbers genieten van minigolf, wat een actieve recreatiemogelijkheid binnen het complex biedt.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 79 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 26793113-07 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Solarium
Lift
Gemeubileerd
Panoramisch uitzicht
Dicht bij golf
Beveiliging
Elektrische rolluiken
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,013 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€33,248 (13.4%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€1,700/year (€142/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,152
Guardamar del Segura gem.
~€3,293
Versch.
-4%
Over El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 249,000, you will pay 10% IVA (EUR 24,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,013. Total estimated costs come to approximately EUR 33,198.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 249,000, a 60% mortgage would be EUR 149,400, requiring a deposit of EUR 99,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 789. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in EL RASO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 79 m²
- Energiecertificaat
- G
