Nieuwbouw 4-slaapkamer villa in La Alberca, La Nucía
La Alberca, La Nucía · Alicante
4 Slaapkamers3 Badkamers208 m²432 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla van 208 m² op een perceel van 432 m² in La Alberca, La Nucía. Deze vier-slaapkamer woning biedt 3 badkamers verdeeld over één begane grond. De constructie is zojuist voltooid en biedt een blanco canvas voor koper om in naar eigen voorkeur in te richten. Alle vier slaapkamers hebben volledige plafondhogte en natuurlijk licht, met een totaal gebruiksoppervlak dat comfortabel geschikt is voor gezinswoningen op 208 m² gebouwd.La Alberca is een woonwijk in La Nucía gelegen in de uitlopers van de Sierra de Bernia, ongeveer 12 km van het badplaatsje Altea en ongeveer 8 km van het zakencentrum van Benidorm. Het gebied ligt dicht bij de CV-70-weg, wat rechtstreekse toegang tot de A-7 snelweg biedt. Het Polideportivo sportcomplex van La Nucía, dat internationale atletiekwedstrijden gasthert, ligt binnen 3 km, en de wekelijkse dinsdagmarkt in het centrum van La Nucía ligt op minder dan 2 km afstand.Tegen EUR 558.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 2.683 per m² gebouwd. Als nieuwbouw in de provincie Alicante is de toepasselijke aankoopbelasting IVA van 10 procent in plaats van ITP, wat EUR 55.800 toevoegt aan aankoopkosten. Er worden momenteel geen gemeenschapskosten berekend. De IBI is nog niet vastgesteld voor deze woning. De energieklasse is G. Vliegveld Alicante-Elche ligt 35 minuten met de auto.Het perceel van 432 m² biedt buitenruimte voor een privétuin of terrasrangschikking rond de villa. De ontwikkeling omvat toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Kopers die een privézwembad willen toevoegen, moeten de perceelvoorschriften controleren bij de plaatselijke bouwvergunning in La Nucía voordat zij doorgaan.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 208 m² |
| Perceelgrootte | 432 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 11169552-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
3 bathrooms
208 m2 build
432 m2 plot
Ground floor
Gemeenschappelijk zwembad
Privétuin
Mains electricity connection
Mains water connection
Close to CV-70 motorway access
35-minute drive to Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Alberca, La Nucía · 38.5957, -0.1403
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,170 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,752 |
| Total | ~€72,972 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,683
La Nucía gem.
~€1,650
Versch.
+63%
Over La Alberca, La Nucía
La Nucía is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 558.000?
Omdat dit een nieuwbouwvilla betreft, is IVA van toepassing op 10%, wat EUR 55.800 toevoegt. Bijkomende kosten omvatten zegelrecht (AJD) van ongeveer 1,5% (ongeveer EUR 8.370), notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en onafhankelijke juridische kosten van ongeveer 1% plus IVA (ongeveer EUR 6.700). De totale aankoopkosten boven de koopprijs bedragen meestal 13–15%, of EUR 72.000–EUR 84.000 in dit geval.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans tot 60–70% van de koopprijs aan niet-inwoners, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 558.000 komt dit neer op EUR 167.400–EUR 223.200. Huidige variabele en vaste hypotheekrentetarieven van Spaanse leners variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Een formele hypotheekwaardering van de woning zal door de lener worden vereist.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
De gemeenschapskosten bedragen momenteel EUR 0 per jaar. De jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning en zal worden bevestigd zodra de katasterverwijzing wordt toegewezen. Nutsleidingen (water, elektriciteit) zijn de verantwoordelijkheid van de eigenaar en de kosten zijn afhankelijk van het gebruik. Budget apart voor huishoudensverzekering en eventueel onderhoud van het perceel.
Kan ik een bezichtiging regelen, ook op afstand?
Persoonlijke bezoeken kunnen worden geregeld via ons OceanHome-team op een moment dat u uitkomt. Als u buiten Spanje bent gevestigd, bieden wij ook videobezoeken via WhatsApp of videogesprek aan, zodat u de woning kunt bekijken en in real time vragen kunt stellen voordat u reist.
Heeft La Alberca verhuuringspotentieel?
La Alberca ligt in het binnenland van de Costa Blanca, dicht bij zowel Altea als Benidorm, wat vraag naar vakantieverhuringen creëert. Kortetermijnverhuring in de Valenciana-gemeenschap vereist een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana. Wij raden u aan een lokale advocaat te raadplegen om de geschiktheid van vergunningen voor deze woning te bevestigen voordat u huurinkomsten in uw aankoopbeslissing meeneemt.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingkennisgevingsnummer) nodig, dat een advocaat namens u kan verkrijgen. Na akkoord wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom betaald, doorgaans EUR 3.000–6.000. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras) waarbij 10% van de prijs wordt betaald. De afsluiting vindt plaats voor een notaris, waarna het saldo wordt overgemaakt en de sleutels worden overhandigd. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het gehele proces een onafhankelijke juridische raadgever in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 208 m²
- Perceelgrootte
- 432 m²
- Energiecertificaat
- G
