Nieuwbouw 3-slaapkamer penthouse in Serena Golf, Los Alcázares
Serena Golf, Los Alcázares · Murcia
3 Slaapkamers2 Badkamers110 m²
Belangrijkste kenmerken
- 110 m² top-floor penthouse
- Private rooftop solarium
- 2 parking spaces
- Communal pool
- Mar Menor setting
Beschrijving
Dit bovenste verdieping, nieuwbouw penthouse in Serena Golf beslaat 110m2 bouwoppervlak op de tweede en hoogste verdieping van het blok, met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Twee privé parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de koopprijs van EUR 409.000, wat neerkomt op ongeveer EUR 3.718 per m2. De ontwikkeling biedt bewoners ook toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en een privé solarium op het dakniveau.Serena Golf is gevestigd in Los Alcázares, een kustplaats aan de Mar Menor in de provincie Murcia, bekend om zijn ondiepe lagune en lange zandstranden. Het stadscentrum en de wekelijkse markt aan de Avenida de La Libertad liggen op korte rijafstand, en de golfbaan van Mar Menor Golf Resort grenst rechtstreeks aan de Serena Golf urbanisatie. De jachthaven van Los Alcázares en de strandpromenade zijn ook bereikbaar binnen enkele minuten met de auto.De koopprijs van EUR 409.000 is onderhevig aan IVA van 10% op nieuwbouw, wat EUR 40.900 toevoegt. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus IVA. Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd als EUR 0 per maand, maar kopers dienen het uiteindelijke bedrag met de ontwikkelaar te bevestigen. De energieklasse is G. Het vliegveld Murcia (MJV) ligt op ongeveer 20 minuten rijden.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 110 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 40379092-14 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Parkeren (2 plaatsen)
3 bedrooms
2 bathrooms
Top-floor (2nd floor)
Airconditioning
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Serena Golf, Los Alcázares · 37.7345, -0.8659
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,035 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,949 |
| Total | ~€53,584 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,718
Los Alcázares gem.
~€1,650
Versch.
+125%
Over Serena Golf, Los Alcázares
Los Alcázares is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
📍7 km Mar Menor promenade
📍Watersports hub
📍Corvera airport 20 min
📍Cartagena 25 min
📍300+ sunny days
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankooplosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Murcia is deze woning onderhevig aan IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Op EUR 409.000 komt daar EUR 40.900 bij. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600–1.200; kadasterkosten EUR 400–800; en juridische kosten ongeveer 1% van de koopprijs plus IVA, dus ongeveer EUR 4.090 plus IVA. Begroting voor ongeveer EUR 47.000–49.000 in totale aanvullende kosten.
Kunnen buitenlanders een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs aan buitenlanders, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Op EUR 409.000 komt dat neer op ongeveer EUR 122.700–163.600. Huidige variabele en vaste rentes van Spaanse kredietverstrekkers liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per geldgever en sollicitantenprofiel verschillen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapslasten zijn momenteel vermeld als EUR 0 per maand; kopers dienen het uiteindelijke bedrag vóór ondertekening met de ontwikkelaar te verifiëren. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en zal worden bevestigd zodra de woning is geregistreerd. Een schatting voor afvalinzameling (basura) is op dit moment niet beschikbaar.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging van de ontwikkeling en de specifieke eenheid op een moment dat u uitkomt regelen, inclusief een live rondleiding via videogesprek. Persoonlijke bezichtigingen in Serena Golf, Los Alcázares zijn ook beschikbaar op afspraak.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Los Alcázares is een toeristisch gebied aan de Mar Menor met een erkende markt voor vakantieverhuur, vooral tijdens de zomermaanden. Om de woning in Murcia wettelijk op korte termijn te verhuren, dient u zich in te schrijven voor een vergunning voor toeristische verhuur (VUT). We raden u aan voorafgaand aan de aankoop met een lokale vastgoedmanager te spreken over realistische bezettings- en tariefverwachtingen.
Uit wat bestaat het aankooprocess?
Verkrijg eerst uw NIE (Spaans belastingidentificatienummer), dat vereist is voor elke onroerengoedtransactie. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsstorting betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), doorgaans met 10% van de prijs op dat moment betaald. De afsluiting vindt plaats bij een notaris, waar het saldo wordt overgemaakt en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse jurist aan te stellen om uw belangen tijdens het gehele proces te behartigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 110 m²
- Energiecertificaat
- G
