Nieuwbouw penthouse met dakterras in El Castillo, Manilva
El Castillo, Manilva · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers66 m²
Beschrijving
Op de derde en bovenste verdieping van een nieuwbouwproject in El Castillo, Manilva biedt dit 2-kamer penthouse 66 m2 woonoppervlak en omvat een privé solarium op dakterrasniveau. Het pand beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Twee gereserveerde ondergrondse parkeerplaatsen zijn in de prijs inbegrepen, en een lift bedient alle 3 verdiepingen van het gebouw. Bewoners hebben toegang tot een gezamenlijk zwembad binnen het project.El Castillo is een woonwijk in het westelijke deel van de gemeente Manilva, gelegen tussen de snelweg AP-7 en de Costa del Sol-kust. Puerto de la Duquesa, een kleine jachthaven met restaurants, bars en een weekmarkt, ligt ongeveer 3 km langs de kustweg. Het centrum van Estepona ligt ongeveer 15 minuten rijden naar het oosten, terwijl Gibraltar ongeveer 25 minuten naar het westen ligt. Málaga Airport is bereikbaar in ongeveer 20 minuten via de AP-7. El Castillo ligt ook op korte afstand van diverse golfbanen langs de westelijke Costa del Sol.Met een prijs van EUR 572 500 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 8 674. Als nieuwbouweigendom in Andalusië is de toepasselijke aankastbelasting IVA met 10 procent in plaats van ITP. Verenigingslasten zijn momenteel vermeld op EUR 0 per maand, maar kopers dienen het definitieve bedrag met de ontwikkelaar te bevestigen voordat zij contracten ondertekenen. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. De energieklasse is G, hetgeen standaard is voor veel nieuwbouwprojecten op het moment van bouwvergunning.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 66 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 88698376-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Nieuwbouw
Top-floor position
2 bedrooms
2 bathrooms
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Castillo, Manilva · 36.3488, -5.2370
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,838 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,927 |
| Total | ~€74,815 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€8,674
Manilva gem.
~€1,650
Versch.
+426%
Over El Castillo, Manilva
Manilva is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten boven op de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië is IVA van toepassing op 10 procent van de aankoopprijs, wat neerkomt op EUR 57 250. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (ongeveer EUR 600–1 200), kadasterkosten (ongeveer EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1 procent plus BTW (ongeveer EUR 5 725 plus BTW). De totale aanvullende kosten bedragen meestal 12–14 procent van de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Nederlandse geldverschaffers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70 procent loan-to-value op een aankoop van EUR 572 500, wat betekent dat een storting van 30–40 procent (ongeveer EUR 171 750–229 000) nodig is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Nederlandse banken variëren van ongeveer 3,5 procent tot 4,5 procent. Wij kunnen u op aanvraag in contact brengen met een onafhankelijke hypotheekmakelaar.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Verenigingslasten zijn momenteel vermeld als EUR 0 per maand; kopers dienen het uiteindelijke bedrag rechtstreeks met de ontwikkelaar te verifiëren. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) en afvalstoffencijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen vóór oplevering te worden bevestigd.
Kan ik deze woning op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezoeken op afspraak voor kopers die niet persoonlijk kunnen komen. Neem contact op met ons team om een live videorondleiding door het project en het showmodel in te plannen. Bezoeken ter plaatse kunnen ook via ons kantoor in Manilva worden geregeld.
Is deze woning geschikt als vakantieverhuring?
El Castillo en de bredere Manilva-kust trekken consistent vraag van kortverblijfstoeristen aan, vooral gezien de nabijheid van Puerto de la Duquesa en de nabijgelegen golfbanen. Een dakterraseenheid met privé solarium kan aantrekkelijk zijn voor de vakantieverhuurmarkt. Wij raden aan een offerteaanvraag voor een toeristenvergunning en een onafhankelijke verhuurwaardering in te halen voordat u financiële projecties maakt.
Welke stappen zijn betrokken bij het kopen van deze woning?
Allereerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of in Spanje met bijstand van een jurist. Nadat u een prijs bent overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom (doorgaans EUR 3 000–6 000) betaald. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans ongeveer 10 procent van de prijs wordt betaald. De transactie wordt voltooid voor een Spaanse notaris, waarbij het restant en alle belastingen worden betaald en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 66 m²
- Energiecertificaat
- G
