Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers en perceel in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers273 m²345 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Bonalba-Cotoveta biedt 273m2 woonoppervlak op een 345m2 privéterrein verdeeld over één verdieping. De indeling omvat 3 slaapkamers en 3 volledige badkamers, waarbij elke slaapkamer een eigen badkamer heeft. Twee privéparkeersplaatsen zijn inbegrepen, en bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad binnen het complex.Bonalba-Cotoveta is een laagdichtheidswoninggebied in de gemeente Mutxamel, gelegen binnenlands van Alicante stad. Het complex is direct verbonden met Alicante via de CV-800, met een rijtijd van minder dan 20 minuten. Het centrum van Mutxamel, met lokale winkels, een weekmarkt en dagelijkse diensten, ligt op ongeveer 5 minuten afstand. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten met de auto, wat Bonalba-Cotoveta praktisch maakt voor zowel vaste bewoners als parttime eigenaren.Bij EUR 460 000 bedraagt de prijs per m2 woonoppervlak ongeveer EUR 1 685. Als nieuwbouw is de van toepassing zijnde aankoopbelasting IVA van 10%, ter hoogte van EUR 46 000, plus overdrachtbelasting (AJD) van 1,5% (EUR 6 900), notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1 200 en inschrijvingsrechten van EUR 400 tot 800. Juridische honoraria bedragen doorgaans nog eens 1% plus btw. Er zijn momenteel geen gemeenschapslasten geregistreerd. IBI is voor deze woning nog niet vastgesteld. Het energielabel is G.Het perceel van 345m2 biedt tuinruimte rond de villa naast de twee parkeerplaatsen. Het gemeenschappelijk zwembad wordt gedeeld met andere woningen in het complex. Exacte terrasdimensies zijn nog niet bevestigd en de makelaar kan de volledige specificatie op aanvraag verstrekken.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 273 m² |
| Perceelgrootte | 345 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82565379-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
3 bathrooms
273m2 build size
345m2 plot
Single-storey layout
Gemeenschappelijk zwembad
Parkeren (2 plaatsen)
Privétuin
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4320
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,566 |
| Total | ~€60,066 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,685
Mutxamel gem.
~€1,650
Versch.
+2%
Over Centro, Mutxamel
Mutxamel is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten boven de vraagprijs van EUR 460 000?
Aangezien dit een nieuwbouwvilla is, is IVA van 10% van toepassing, zijnde EUR 46 000. Overdrachtbelasting (AJD) in de regio Valencia bedraagt 1,5%, waardoor EUR 6 900 bijkomt. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot 1 200, inschrijvingsrechten EUR 400 tot 800, en onafhankelijke juridische vertegenwoordiging ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 4 600 plus btw). Begroting voor totaal ongeveer EUR 58 000 tot EUR 60 000 aan aankoopkosten.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans aan niet-inwoners tot 60 tot 70% van de koopprijs of taxatiewaarde, welke het laagste is, wat een aanbetaling van 30 tot 40% doorgaans vereist. Op EUR 460 000 komt dit neer op EUR 138 000 tot EUR 184 000. Huidige variabele en vaste hypotheektarieven van Spaanse geldverstrekkers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel individuele aanbiedingen afhangen van uw financiële profiel.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Er zijn momenteel geen gemeenschapslasten geregistreerd voor deze wijk. IBI (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is voor deze nieuwbouwwoning nog niet vastgesteld en zal worden bevestigd wanneer het eigendom bij het catastro is ingeschreven. Afvalverwijderingskosten (basura) worden vastgesteld door het gemeentehuis van Mutxamel en zijn doorgaans bescheiden voor woningen. Wij raden aan om vóór ondertekening een volledige kostenspecificatie bij de bouwer aan te vragen.
Is het mogelijk om deze villa op afstand te bezichtigen vóór een reis naar Spanje?
Ja. We kunnen een livevideobezichtiging via WhatsApp of videobellen op een moment dat u uitkomt regelen, met een rondleiding door de showmodel of voltooide percelen. Persoonlijke bezichtigingen ter plaatse in Bonalba-Cotoveta zijn ook op afspraak beschikbaar. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Bonalba-Cotoveta is primair een permanent en langetermijn woongebied in plaats van een toeristische verhuurhotspot. Langetermijnverhuur aan professionals en gezinnen die zich in de regio Alicante vestigen, is gebruikelijk in Mutxamel. Als inkomsten uit korttermijnverhuur voor vakantie uw prioriteit is, neem dan contact met ons op voor informatie over het verkrijgen van een toeristenvergunning in deze gemeente, aangezien lokale regelgeving van toepassing is.
Wat zijn de stappen om deze villa te kopen?
U hebt eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, wat wij u kunnen helpen regelen. Zodra een prijs is overeengekomen, wordt een reserveringsstorting van ongeveer EUR 6 000 tot EUR 10 000 het pand van de markt genomen. Vervolgens volgt een particulier koopcontract (arras), waarin doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het restant wordt vereffend bij de notaris op de sluitingsdatum, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en de sleutels worden overhandigd. We raden u ten zeerste aan een onafhankelijk Spaanse juridisch adviseur gedurende het gehele proces in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 273 m²
- Perceelgrootte
- 345 m²
- Energiecertificaat
- G
