Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers en zwembad in Bellavista, San Miguel
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers144 m²350 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla in Bellavista op een perceel van 350m². Deze woning met 3 slaapkamers en 3 badkamers biedt 144m² bouwoppervlak verdeeld over een compact woonproject. De prijs komt neer op ongeveer EUR 4.375 per m². Twee privé parkeerplaatsen zijn inbegrepen, en het dakterras-solarium biedt extra buitenruimte. Alle 3 slaapkamers hebben toegang tot een volledige badkamer.Bellavista is een woonwijk binnen San Miguel de Salinas, een klein binnenland gelegen stadje in het zuidelijke Vega Baja-district van de provincie Alicante. Het stadscentrum met wekelijkse markt en alledaagse winkels ligt op minder dan 2km van het project. Luchthaven Alicante-Elche bereikt u in ongeveer 35 minuten met de auto, waardoor Bellavista praktisch is voor eigenaren die regelmatig tussen Spanje en het Verenigd Koninkrijk reizen.Als nieuwbouw in de regio Valencia is deze woning onderhevig aan IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 63.000 toevoegt aan de aankoop. Notariskosten bedragen meestal EUR 600 tot 1.200 en landregisterkosten EUR 400 tot 800. Juridische kosten bedragen doorgaans 1% van de aankoopprijs plus BTW. Gemeenschapskosten bedragen momenteel EUR 0 per jaar. IBI- en afvalcijfers zijn nog niet bevestigd en dienen bij de makelaar te worden aangevraagd. De energieklasse is G.Het perceel van 350m² biedt ruimte voor een privétuin rond de villa. Een gemeenschappelijk zwembad voorziet het project. Het dakterras-solarium biedt toegewezen buitenruimte met open uitzicht over het Bellavista-gebied.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 144 m² |
| Perceelgrootte | 350 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 38136904-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Parkeren (2 plaatsen)
3 bedrooms
3 bathrooms
144m2 build
350m2 plot
Nieuwbouw
Tuin
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9520, -0.7933
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €72,450 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,623 |
| Total | ~€82,123 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,375
San Miguel de las Salinas gem.
~€1,650
Versch.
+165%
Over Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs van EUR 630.000?
Omdat dit een nieuwbouwwoning in de regio Valencia (provincie Alicante) betreft, betaalt u IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 63.000 bedraagt. Daarnaast dient u rekening te houden met circa EUR 600 tot 1.200 voor notariskosten, EUR 400 tot 800 voor landregisterkosten, en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW voor juridische vertegenwoordiging. De totale bijkomende kosten liggen doorgaans tussen EUR 68.000 en 72.000.
Kunnen buitenlanders een hypotheek op deze woning afsluiten?
Ja. Nederlandse banken verstrekken buitenlanders doorgaans hypotheken tot 60 tot 70% van de aankoopprijs, hetgeen inhoudt dat u een inleg van 30 tot 40% nodig hebt, wat voor EUR 630.000 neerkomt op EUR 189.000 tot 252.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentetarieven voor buitenlanders liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% APR, hoewel de voorwaarden per verstrekker en persoonlijke omstandigheden verschillen.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschapskosten bedragen momenteel EUR 0 per jaar. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) en afvalcijfers zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw; raadpleeg alstublieft de makelaar voor de meest recente ramingen. Als richtlijn liggen IBI-bedragen voor panden van deze omvang in San Miguel de Salinas doorgaans tussen EUR 300 en 600 per jaar, hoewel dit slechts een schatting is.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome kan een live-videobezichtiging organiseren, zodat u de woning kunt doorlopen en in real-time vragen kunt stellen zonder naar Spanje te hoeven reizen. Persoonlijke bezoeken zijn ook op afspraak beschikbaar. Neem contact met ons op om een van beide opties op een moment dat u uitkomt in te plannen.
Heeft deze woning verhuurrpotentieel?
San Miguel de Salinas is een binnenlands woonstadje in plaats van een kusttoerismezone, dus de vraag naar kortetermijnvakantieverhuur is beperkter dan aan de kust. De woning kan geschikt zijn voor middel- of langetermijnverhuur. Indien huurinkomsten deel uitmaken van uw aankoopbeslissing, raden wij u aan met een lokaal makelaarskantoor te spreken over realistische vraag en tarieven in Bellavista voordat u een verplichting aangaat.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
Allereerst heeft u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor elke onroerengoedtransactie in Spanje. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt bij de notaris bij eigendomsoverdracht vereffend, waarbij de sleutels worden overhandigd. Wij bevelen aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen voor due diligence gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 144 m²
- Perceelgrootte
- 350 m²
- Energiecertificaat
- G
