Nieuwe villa met 4 slaapkamers in Aguas Nuevas 2, Torrevieja
Aguas Nuevas 2, Torrevieja · Alicante
4 Slaapkamers2 Badkamers238 m²416 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Aguas Nuevas 2 biedt 238 m² woonruimte op een perceel van 416 m², met 4 slaapkamers en 2 badkamers. De bouwkosten bedragen ongeveer EUR 3.151 per m². Een privé solarium voegt bruikbare dakruimte aan het pand toe. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop.Aguas Nuevas 2 is een laagdicht woongebied in het zuidelijke deel van Torrevieja, begrensd door Avenida de los Europeos en Calle Campoamor. Dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten en lokale winkels, zijn eenvoudig bereikbaar via de N-332. Playa del Cura en het natuurpark Salinas de Torrevieja zijn beide binnen 10 minuten rijden van Aguas Nuevas 2 bereikbaar.Als nieuwbouw in de regio Valencia is deze villa onderworpen aan 10% BTW, totaal EUR 75.000, plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, hypotheekregistratiekosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW. Er zijn geen gemeenschapskosten. IBI is nog niet vastgesteld voor dit pand. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouw voordat de eindcertificatie wordt afgegeven.Het perceel van 416 m² biedt ruimte voor een tuin en buitenruimtes. Het solarium op de bovenverdieping biedt uitzicht over de omgeving. Details over de perceeloriëntatie zijn op aanvraag bij de makelaar beschikbaar.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 238 m² |
| Perceelgrootte | 416 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 32162745-01 |
Voorzieningen
Solarium
4 bedrooms
2 bathrooms
Nieuwbouw
Private plot of 416 m2
238 m2 build area
No community fees
Ground floor
Privétuin
Airconditioning
Dubbel glas
Off-road parking
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Aguas Nuevas 2, Torrevieja · 38.0045, -0.6641
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,075 |
| Total | ~€97,375 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,151
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+91%
Over Aguas Nuevas 2, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als nieuwbouw is deze villa onderworpen aan 10% BTW (EUR 75.000) in plaats van overdrachtsbelasting. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, hypotheekregistratiekosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW (ongeveer EUR 9.075 inclusief BTW). Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12 tot 13% bovenop de verkoopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek afsluiten?
Niet-inwonende kopers kunnen doorgaans tot 60 tot 70% van de aankoopprijs lenen voor een pand ter waarde van EUR 750.000, wat een inleg van ongeveer EUR 225.000 tot EUR 300.000 vereist. Huidige variabele en vaste hypotheekrentarief in Spanje liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%. We kunnen u verbinden met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring bij aanvragen van niet-inwoners.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Dit pand heeft geen gemeenschapskosten. IBI (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet bepaald voor dit nieuwbouw; het bedrag wordt bevestigd zodra het pand is geregistreerd bij de lokale kadaster. Afvalverzamelingstarieven zijn eveneens nog niet definitief vastgesteld. We zullen u de bijgewerkte bedragen zodra deze beschikbaar zijn.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die momenteel niet in Spanje zijn. Een opgenomen rondleiding van de locatie en showmodel kan ook worden geregeld. Persoonlijke bezichtigingen in Aguas Nuevas 2, Torrevieja zijn op afspraak beschikbaar.
Wat is het verhuurpotentieel van dit pand?
Torrevieja is een aangewezen toeristengebied in de regio Valencia, en panden in Aguas Nuevas 2 kunnen op korte termijn worden verhuurd voor vakantieschuilen, mits een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana is verkregen. De vraag naar villahuren in Torrevieja is het sterkst van juni tot september, met extra bezetting rond Pasen en in de wintermaanden. We raden u aan met een lokale makelaar te spreken voor realistische inkomstprognoses op basis van huidige marktomstandigheden.
Hoe verloopt het koopproces in Spanje?
U heeft eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, een Spaans belastingidentificatienummer dat beschikbaar is op een lokaal politiebureau of via een Spaans consulaat in het Verenigd Koninkrijk. Na overeenstemming wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborg betaald, doorgaans EUR 3.000 tot EUR 6.000. Dit wordt gevolgd door een privé koopcontract (arras) waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt uitgewisseld. Afwikkeling vindt plaats voor een notaris, op welk moment het restant en belastingen worden betaald en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 238 m²
- Perceelgrootte
- 416 m²
- Energiecertificaat
- G
