Pentthouse op topverdieping in nieuwbouw op Camino Viejo de Málaga, Vélez
Camino Viejo De Malaga, Velez Malaga · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers115 m²
Beschrijving
Op de vierde verdieping van een nieuwbouwproject op Camino Viejo de Málaga bevindt zich deze 115m2 pentthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers op één niveau. Bij de woning behoren twee toegewezen parkeerplaatsen en een privé solarium biedt extra buitenruimte. Het project staat in Vélez-Málaga, een gemeente met ongeveer 80.000 inwoners, gelegen 35 kilometer ten oosten van Málaga-stad.Camino Viejo de Málaga loopt langs de westelijke rand van Vélez-Málaga en verbindt de stad met de kustzone rond Torre del Mar en Caleta de Vélez. De lokale Mercadona aan Avenida de Andalucía ligt op enkele minuten rijden, en de N-340 kustweg biedt gemakkelijke bereikbaarheid naar zowel Nerja in het oosten als de ringweg van Málaga in het westen. Camino Viejo de Málaga ligt ongeveer 3 kilometer van de kust bij Torre del Mar.Met een prijs van EUR 349,950 bedraagt de waarde van de woning ongeveer EUR 3,043 per m2. Als nieuwbouwaankoop in de provincie Málaga is er 10 procent btw verschuldigd (EUR 34,995), plus stempel- en registratierecht (AJD) van 1,2 procent, notariskosten van ongeveer EUR 600–1,200, grondregistratiekosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1 procent plus btw. De gemeenschappelijke lasten zijn momenteel vermeld als EUR 0 en kopers dienen het uiteindelijke bedrag met de ontwikkelaar te bevestigen. De IBI is voor deze nieuwbouweenheid nog niet bepaald. De energieprestatieclass is G.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 115 m² |
| Verdieping | 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 97290610-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Lift
2 parking spaces
3 bedrooms
2 bathrooms
Fourth-floor position
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Camino Viejo De Malaga, Velez Malaga · 36.7743, -4.1045
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,244 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,234 |
| Total | ~€46,078 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,043
Velez Malaga gem.
~€1,650
Versch.
+84%
Over Camino Viejo De Malaga, Velez Malaga
Velez Malaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouwaankoop in de provincie Málaga betaalt u 10 procent btw over de koopprijs, wat EUR 34,995 is. Daarbij komt stempel- en registratierecht (AJD) van ongeveer 1,2 procent, notariskosten doorgaans EUR 600–1,200, grondregistratiekosten EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1 procent plus btw. Begroting een totaal van ongeveer 13–15 procent boven de vraagprijs voor alle oversluitingskosten.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand verkrijgen?
Ja. Nederlandse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70 procent lening-waarde op een pand geprijsd op EUR 349,950, wat betekent dat een storting van 30–40 procent (ongeveer EUR 105,000–140,000) doorgaans vereist is. Huidige rente voor variabele en vaste rente varieert van ongeveer 3,5 procent tot 4,5 procent afhankelijk van de geldgever en uw financiële profiel. Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekmakelars met ervaring in grensoverschrijdende leningen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschappelijke lasten zijn momenteel vermeld als EUR 0 per maand; kopers dienen de uiteindelijke servicekosten vóór sluiting met de ontwikkelaar te bevestigen. De IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is voor deze nieuwbouweenheid nog niet bepaald en zal door het gemeentebestuur van Vélez-Málaga worden vastgesteld zodra het pand is geregistreerd. Begroting ook voor huisbrandverzekering en jaarlijkse afvalstortingskosten (basura), welke op dit moment geschatte bedragen zijn.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videocall aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Camino Viejo de Málaga kunnen reizen. Onze agenten kunnen de voltooide showunit of bouwlocatie rondleiden en vragen in real-time beantwoorden. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met 24 tot 48 uur voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is er verhuurpotentieel?
Torre del Mar en de bredere Vélez-Málagakust trekken zomertoeristen aan, en het gebied valt binnen de toeristische zone Axarquía. Een penthouse op de bovenste verdieping met solarium en 2 parkeerplaatsen kan aantrekkelijk zijn voor zowel kortetermijn vakantieverhuur als langere termijn jaarlijkse huurders. Korttermijnverhuur in Andalusië vereist een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía; wij kunnen u wijzen op lokale vastgoedmanagers die bekend zijn met het vergunningsproces.
Hoe werkt het aankoopattest?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), wat zowel in Spanje als via een Spaans consulaat in uw thuisland kan worden gedaan. Zodra u een prijs bent overeengekomen, wordt een reserveringsdeposito (doorgaans EUR 3,000–6,000) betaald om het pand uit de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privékantoor (contrato de arras of fase-betalingscontract van ontwikkelaars voor nieuwbouwprojecten), waarbij een nader deposito wordt betaald. De uiteindelijke sluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, op welk moment het saldo en alle belastingen worden voldaan en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 115 m²
- Energiecertificaat
- G
