2-комнатный пентхаус на Avenida Madrid, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Спальни2 Ванные167 m²
Описание
На 5-м этаже здания из 55 квартир на Avenida Madrid расположен пентхаус площадью 167 м2 с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и приватным солярием. Гостиная-столовая соединяется с террасой через полнометражные окна. Установлены кондиционер, встроенные шкафы и электрические жалюзи. В цену включены подземное парковочное место и кладовая.Avenida Madrid соединяет центр Calpe с побережьем, поэтому данный объект находится в пешеходной доступности от пляжа Arenal-Bol, порта и еженедельного рынка. Пеньон-де-Ифач виден с верхних этажей здания. На береговой линии расположены рестораны, где подают свежие морепродукты с местного рыбного рынка. Старый город Calpe с его узкими улочками и мавританской башней находится в 10 минутах ходьбы на юг.По цене EUR 3,587 за м2 этот пентхаус предлагает просторную площадь по отношению к цене в центре Calpe. НДС 10% составляет EUR 59,911, а нотариальные, реестровые и юридические услуги оценены в EUR 8,700. Общие удобства включают бассейн с солярием, коворкинг-пространство и круглосуточную охрану.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Пентхаус |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 167 m² |
| Этаж | 5 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 94000145-05 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Панорамный вид
Терраса
Балкон
Солярий
Подземная парковка
Рядом с пляжем
Охрана
Кондиционер
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 400 m
- Супермаркет
- 200 m
- Аэропорт
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Гольф
- 10 min (Ifach Golf Club)
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Arenal-Bol, Calpe · 38.6450, 0.0477
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,897 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,249 |
| Comunidad | €165/mo |
| IBI | €1,080/yr |
| Total | ~€78,196 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€165/mo
€1,980/year
IBI
€1,080/yr
€90/month
Total€3,060/year (€255/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,587
Calpe сред.
~€4,509
Разн.
-20%
О районе Arenal-Bol, Calpe
Calpe — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие полные расходы на покупку этого пентхауса?
НДС 10% составляет EUR 59,911. Добавьте нотариальные сборы около EUR 1,000, регистрацию в земельном реестре EUR 600 и юридические услуги 1% плюс НДС (примерно EUR 7,249). Общие дополнительные расходы составляют примерно EUR 68,760 сверх запрашиваемой цены EUR 599,106.
Какой первоначальный взнос требуется для ипотеки нерезидента?
Нерезидентам требуется первоначальный взнос 30-40%, то есть EUR 179,732 до EUR 239,642. Испанские банки предлагают переменные ставки 3,5-4,5% для иностранных покупателей.
Какие годовые и ежемесячные расходы на содержание?
Годовой налог IBI оценен в EUR 500-800. Взносы в фонд содержания дома для такого типа здания составляют EUR 80-120 в месяц. Коммунальные расходы на пентхаус площадью 167 м2 в среднем EUR 150-200 в месяц.
Как я могу посмотреть этот объект?
Свяжитесь с Maya Kallio в OceanHome, чтобы организовать просмотр лично или по видеозвонку.
Какой доход может приносить сдача этого объекта в аренду?
Центральные пентхаусы в Calpe с видом на море и доступом к бассейну пользуются высоким спросом для туристической аренды с весны по осень. Формат с 2 спальнями подходит для пар, основной демографии туристов в Calpe. Требуется туристическая лицензия от органов власти Валенсии.
Как работает процесс покупки для иностранных покупателей?
Подайте заявление на получение NIE в испанском консульстве или в Испании. Зарезервируйте объект с депозитом, затем подпишите договор аррас с оплатой 10%. Завершение сделки происходит у нотариуса. Если Вы не можете присутствовать лично, адвокат может действовать по доверенности. Общее время составляет 8-12 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- penthouse
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 167 m²
- Энергосертификат
- G
