Новый коттедж с 4 спальнями в Бахия де лас Rocas, Манилва

Новая вилла площадью 837м2 на участке 1 067м2 в Бахия де лас Rocas, Манилва, оценена в EUR 3 000 000. Недвижимость имеет 4 спальни и 4 ванные комнаты на первом этаже. При цене EUR 3 585 за м2 размер постройки отражает значительный семейный дом. Аэропорт Малаги находится примерно в 20 минутах езды на автомобиле.Бахия де лас Rocas — это жилой район на западной окраине муниципалитета Манилва, расположенный близко к границе Коста-дель-Соль с провинцией Кадис. Район находится рядом с Дукесой, марина которой предлагает ресторан у воды, магазины и еженедельный рынок. Пляж Плайя де ла Дукеса — ближайший песчаный пляж к Бахия де лас Rocas, доступный за короткую поездку. Несколько полей для гольфа расположены в более широком коридоре Манилва и Сотогранде.Как новостройка, к цене закупки применяется налог на добавленную стоимость в размере 10%, что добавляет EUR 300 000 к стоимости приобретения. Нотариальные сборы обычно составляют EUR 600 до 1 200, а регистрационные сборы EUR 400 до 800; юридические сборы составляют примерно 1% от цены покупки плюс НДС. Взносы ТСЖ в настоящее время составляют EUR 0 в год. Годовой имущественный налог еще не подтвержден местными органами власти. Энергетический рейтинг G. Бахия де лас Rocas входит в туристическую зону Манилва, что делает эту недвижимость пригодной для сдачи в краткосрочный туристический наем при наличии соответствующей лицензии Хунты Андалусии.Участок площадью 1 067м2 предоставляет достаточно открытого пространства для частного бассейна и благоустроенного сада. Точные размеры террасы не подтверждены и должны быть проверены у агента. Расположение на первом этаже позволяет прямой доступ из жилых площадей в сад и зону басс­ейна.