Трёхкомнатная квартира в Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Спальни2 Ванные110 m²
Описание
За EUR 399,900 эта 3-комнатная квартира в Pueblo 9 предлагает просторное жилое пространство с 2 ванными комнатами. Здание построено в 2008 году. Pueblo 9 — это жилой район в составе San Miguel De Salinas. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Запрашиваемая цена составляет EUR 399,900. Энергетический класс G. Парковка включена. К квартире прилагается кладовая. В здании установлен лифт. Как новое строение, покупатели платят 10% НДС (VAT) вместо налога на передачу прав собственности.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 110 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 2008 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 92426458-01 |
Удобства
Общий бассейн
Парковка
Лифт
Кладовая
Парковка (2 мест)
Панорамный вид
Рядом с гольфом
Охрана
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9804, -0.7940
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,989 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,839 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €560/yr |
| Total | ~€52,428 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€560/yr
€47/month
Total€1,760/year (€147/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,635
San Miguel de las Salinas сред.
~€3,162
Разн.
+15%
О районе Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого имущества?
Для этого нового строения стоимостью EUR 399,900 Вы заплатите 10% НДС (EUR 39,990), гербовый сбор 1,5%, нотариальные услуги примерно EUR 900, регистрация в земельном реестре приблизительно EUR 650 и юридические услуги около EUR 4,839. Общая сметная стоимость составляет примерно EUR 52,378.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут занять до 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 399,900 ипотека в размере 60% составит EUR 239,940, требуя первоначального взноса EUR 159,960. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные выплаты на протяжении 25 лет составят примерно EUR 1266. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Годовые текущие расходы на эту квартиру включают: налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 500-900 в год; взносы ассоциации собственников обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в San Miguel De Salinas; домашняя страховка EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Владельцы-нерезиденты также платят годовой налог на доход (IRNR) на предполагаемую стоимость сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для имущества такой ценовой категории.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka, чтобы организовать личный просмотр этой квартиры в Pueblo 9. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект сразу. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Какой потенциал сдачи в аренду?
San Miguel De Salinas в основном является жилым районом. Долгосрочная сдача в аренду более распространена, чем краткосрочная. 3-комнатная квартира может заинтересовать долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или сотрудников. Арендный доход облагается испанским налогом для нерезидентов. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Как происходит процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, который Ваш адвокат может помочь получить. После согласования цены депозит бронирования закрепляет имущество за Вами. Затем Вы подписываете контракт arras с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Заключительный этап — подписание документа escritura у нотариуса и выплата оставшейся суммы. Ваш адвокат проводит проверку юридической чистоты, убеждаясь, что имущество не обременено долгами или правовыми проблемами. От предложения до завершения обычно требуется 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 110 m²
- Энергосертификат
- G
