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Wohnung 3 Schlafzimmer - Pueblo 9, San Miguel De Salinas

Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante

3 Schlafzimmer2 Badezimmer110 m²

Beschreibung

Wohnanlage mit 165 Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, verteilt auf 7 Etagen, mit Parkplätzen und Abstellräumen, vollständig eingezäunte Wohnanlage mit Gemeinschaftspools für Erwachsene und Kinder, Grünflächen, Kinderspielplatz und einem Bereich für Erwachsene mit einem Bio-Gesundheits-Parcours, an der Costa Blanca in San Miguel de Salinas in der Nähe von Golfplätzen, Strand und Einkaufszentren gelegen. AUSSENBEREICHE Eine private Wohnanlage in einer einzigartigen Enklave mit herrlicher Aussicht und in der Nähe aller Dienstleistungen sowie der besten Strände. Diese Wohnanlage in San Miguel de Salinas (Alicante) wurde aufgrund ihrer Lage, ihrer Ausrichtung und ihres Klimas ausgewählt und bietet den Bewohnern eine einzigartige Umgebung, die sie genießen können. Die Meeresbrise im Sommer sorgt dafür, dass die Temperaturen nicht zu hoch sind und die Winter sind dank des ausgezeichneten mediterranen Klimas in der Gegend relativ mild. INNENBEREICHE Es handelt sich um eine Wohnanlage mit 165 Stadthäusern mit 2 und 3 Schlafzimmern, die allen Ansprüchen gerecht werden. Die Häuser verteilen sich auf Erdgeschosse mit Garten und Dachgeschosse mit einer beeindruckenden Sonnenterrasse mit Aussicht. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, einen Kinderspielplatz und eine weitläufige Grünfläche, die dem Mediterranean Luxury Resort eine reine, saubere und frische Luft bietet. SAN MIGUEL DE SALINAS San Miguel de Salinas, in der Provinz Alicante gelegen, ist ein ruhiges Bergdorf mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Obwohl es kein Massentourismusziel ist, liegt sein Charme in seiner ländlichen Atmosphäre und seiner Nähe zu beliebten Küstengebieten. Der Tourismus in San Miguel de Salinas konzentriert sich auf die natürliche Umgebung, die ideal für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ist und Panoramablicke auf die Mittelmeerküste und die Laguna Salada de Torrevieja bietet. Der Lebensstil in San Miguel de Salinas ist beschaulich und im ländlichen Leben verwurzelt. Die Bewohner schätzen die Ruhe, das Gemeinschaftsleben und die lokalen Traditionen. Die Gastronomie basiert auf typisch mediterranen Gerichten und lokalen Produkten. San Miguel de Salinas bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer natürlichen Umgebung suchen, mit einfachem Zugang zu den touristischen Zielen an der Costa Blanca.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche110 m²
Etage0
Baujahr2008
EnergieausweisG
Referenz92426458-01

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Parkplatz
Aufzug
Abstellraum
Parkplatz (2 Stellplätze)
Panoramablick
Golfplatznah
Sicherheit

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9804, -0.7940


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€45,989
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,839
Comunidad€100/mo
IBI€560/yr
Total~€52,428 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€560/yr

€47/month

Total€1,760/year (€147/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,635

San Miguel de las Salinas Durchschn.

~€3,162

Diff.

+15%


Über Pueblo 9, San Miguel de las Salinas

San Miguel de las Salinas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 399,900, you will pay 10% IVA (EUR 39,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,839. Total estimated costs come to approximately EUR 52,378.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 399,900, a 60% mortgage would be EUR 239,940, requiring a deposit of EUR 159,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1266. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Miguel De Salinas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo 9. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
San Miguel De Salinas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€399,900€3,635/m²

Ref: 92426458-01

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
110
Energieausweis
G
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