Appartement 3 slaapkamer - Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers110 m²
Beschrijving
Wooncomplex van 165 appartementen met 2 en 3 slaapkamers, verdeeld over 7 verdiepingen, met parkeerplaats en bergingen, volledig omheind wooncomplex met gemeenschappelijke zwembaden voor volwassenen en kinderen, groene zones, speeltuin en een zone voor volwassenen met een bio-gezondheidscircuit, gelegen aan de Costa Blanca in San Miguel de Salinas in de buurt van golfbanen, strand en winkelcentra. BUITENRUIMTES Een privéwijk in een unieke enclave met prachtig uitzicht en dicht bij alle voorzieningen en de beste stranden. Dit is een project in San Miguel de Salinas (Alicante), geselecteerd vanwege de ligging, de oriëntatie en het klimaat, dat de bewoners een unieke omgeving biedt om van te genieten. De zeebries in de zomer zorgt ervoor dat de temperatuur niet te hoog oploopt en de winters zijn relatief mild dankzij het uitstekende mediterrane klimaat in dit gebied. BINNENRUIMTES Het is een wooncomplex dat bestaat uit 165 herenhuizen met 2 en 3 slaapkamers om aan alle behoeften te voldoen. De woningen zijn verdeeld in begane grond met tuin en bovenste verdiepingen met een indrukwekkend solarium met uitzicht. De residentie heeft een gemeenschappelijk zwembad, kindergedeelte en een uitgestrekt gebied bedekt met groene gebieden die Mediterrane Luxury Resort een zuivere, schone en frisse lucht biedt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 110 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2008 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 92426458-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Parkeren
Lift
Berging
Parkeren (2 plaatsen)
Panoramisch uitzicht
Dicht bij golf
Beveiliging
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9804, -0.7940
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,989 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,839 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €560/yr |
| Total | ~€52,428 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€560/yr
€47/month
Total€1,760/year (€147/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,635
San Miguel de las Salinas gem.
~€3,162
Versch.
+15%
Over Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 399,900, you will pay 10% IVA (EUR 39,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,839. Total estimated costs come to approximately EUR 52,378.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 399,900, a 60% mortgage would be EUR 239,940, requiring a deposit of EUR 159,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1266. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Miguel De Salinas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo 9. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
San Miguel De Salinas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 110 m²
- Energiecertificaat
- G
