2-комнатная квартира на первом этаже в Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
2 Спальни2 Ванные81 m²
Описание
Эта 2-комнатная квартира в Ciudad Quesada расположена на первом этаже жилого здания и имеет площадь 81 м². Интерьер включает встроенные шкафы. Недвижимость расположена в Ciudad Quesada. Ближайший аэропорт Alicante-Elche ALC находится примерно в 35 минутах. Цена EUR 314 000 составляет EUR 3 877 за квадратный метр. Энергетический класс G. К недвижимости прилагается кладовая. Налог на передачу прав собственности (ITP) в Аликанте составляет 10%. Жители пользуются общим плавательным бассейном. Сад предоставляет дополнительное внешнее пространство.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 81 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH01291 |
Удобства
Общий бассейн
Сад
Кладовая
Встроенные шкафы
Светлый и просторный
Парковка (2 мест)
Парковка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0486, -0.7108
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €31,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,799 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €440/yr |
| Total | ~€36,799 (11.7%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€440/yr
€37/month
Total€1,460/year (€122/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,877
Ciudad Quesada сред.
~€3,812
Разн.
+2%
О районе Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие расходы на покупку?
Для этой квартиры стоимостью EUR 314 000 расходы на покупку включают налог на передачу (ITP) 10% в размере EUR 31 400, нотариальные услуги примерно EUR 900, регистрацию в реестре примерно EUR 650 и юридические услуги примерно EUR 3 799. Общие расходы на покупку составляют примерно EUR 36 749 в дополнение к стоимости покупки.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели обычно могут занять до 60-70% от стоимости покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 314 000 ипотека на 60% составит EUR 188 400, требуя первоначального взноса EUR 125 600. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи за 25 лет составят примерно EUR 994. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из вашей страны.
Каковы текущие расходы?
Ежегодные текущие расходы для этой квартиры включают: налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 500-900 в год; взносы в фонд содержания обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Ciudad Quesada; страховка жилья EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят ежегодный подоходный налог (IRNR) на предполагаемую стоимость аренды, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости на этом ценовом уровне.
Как я могу организовать просмотр?
Свяжитесь с Nea Randelin, чтобы организовать личный осмотр этой квартиры в Ciudad Quesada. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить недвижимость немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Является ли это хорошей инвестицией под сдачу в аренду?
Ciudad Quesada – это в основном жилой район. Долгосрочная аренда встречается чаще, чем краткосрочная. 2-комнатная квартира может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или рабочих. Доход от аренды облагается испанским налогом для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Каков процесс покупки в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (номер иностранца). После согласования цены вы подписываете договор бронирования с залогом (обычно EUR 3 000-6 000). Следующий этап – договор об авансе, когда вы платите 10% от стоимости. Завершение происходит у нотариуса, где подписывается escritura (свидетельство о праве собственности) и выплачивается остаток. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от бронирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 81 m²
- Энергосертификат
- G
