Bottenvånings 2-rumslägenheten i Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum81 m²
Beskrivning
Denna 2-rumslägenheten i Ciudad Quesada ligger på bottenvåningen i en bostadsfastighet och omfattar 81 m² bostadsyta. Interiören har inbyggda garderober. Fastigheten är belägen i Ciudad Quesada. Närmaste flygplats är Alicante-Elche ALC, cirka 35 minuter bort. Priset på 314 000 EUR motsvarar 3 877 EUR per kvadratmeter. Energiklassificering är G. En förrådsrum ingår i fastigheten. Överlåtelseskatt (ITP) i Alicante är 10%. Boende delar på en gemensam swimmingpool. Trädgården erbjuder ytterligare utomhusutrymme.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 81 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH01291 |
Utrustning
Gemensam pool
Trädgård
Förråd
Inbyggda garderober
Ljust och luftigt
Parkering (2 platser)
Parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0486, -0.7108
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €31,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,799 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €440/yr |
| Total | ~€36,799 (11.7%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€440/yr
€37/month
Total€1,460/year (€122/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,877
Ciudad Quesada genomsn.
~€3,812
Diff.
+2%
Om Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna?
För denna lägenhet på 314 000 EUR inkluderar köpkostnaderna 10% överlåtelseskatt (ITP) på 31 400 EUR, notarieavgifter omkring 900 EUR, lantmäteri omkring 650 EUR och juridiska avgifter omkring 3 799 EUR. Budgetera ungefär 36 749 EUR i totala köpkostnader utöver köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån?
Utländska köpare kan typiskt låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna lägenhet på 314 000 EUR skulle ett bolån på 60% vara 188 400 EUR, vilket kräver en insats på 125 600 EUR. Med nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga betalningar över 25 år vara omkring 994 EUR. Spanska banker kräver inkomstbevis, skattedeklarationer och en kreditrapport från ditt hemland.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Årliga löpande kostnader för denna lägenhet inkluderar: IBI-fastighetsskatt uppskattas till 500-900 EUR per år; samfällighetsavgifter är typiskt 40-100 EUR per månad för lägenheter i Ciudad Quesada; hemförsäkring kostar 200-400 EUR årligen; elkostnad (elektricitet, vatten, internet) är genomsnittligt 150-250 EUR per månad. Utländska ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) på ett beräknat hyresvärde, typiskt 300-600 EUR per år för en fastighet på denna prisnivå.
Hur kan jag arrangera en visning?
Kontakta Nea Randelin för att arrangera en personlig visning av denna lägenhet i Ciudad Quesada. Videovisningar finns också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Är detta en bra hyresinvestering?
Ciudad Quesada är främst ett bostadsområde. Långsiktiga hyresor är vanligare än semesteruthyrningar. En 2-rumslägenheten kan locka långtidshyresgäster, särskilt pensionärer eller arbetare. Hyresintäkter är föremål för spansk skatt för utländska ägare. Rådfråga en lokal agent om aktuell efterfrågan.
Vad är köpprocessen i Spanien?
Den spanska köpprocessen börjar med att få ett NIE (utländsk identifikationsnummer). Efter att du kommit överens om ett pris undertecknar du ett reservationskontrakt med en deposition (typiskt 3 000-6 000 EUR). Nästa steg är arraskontrakt, där du betalar 10% av priset. Slutförande sker hos en notarie, där skriften (lagfaren titel) undertecknas och resterande belopp betalas. Hela processen tar typiskt 6-10 veckor från reservation till slutförande.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 81 m²
- Energicertifikat
- G
