Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja en Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos81 m²
Descripción
Este apartamento de 2 dormitorios en Ciudad Quesada se sitúa en la planta baja de un edificio residencial, con una superficie de 81 m2. El interior incluye armarios empotrados. La propiedad se encuentra ubicada en Ciudad Quesada. El aeropuerto más cercano se encuentra a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 314.000 corresponde a EUR 3.877 por metro cuadrado. La calificación energética es G. La propiedad incluye un trastero. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 81 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH01291 |
Características
Piscina comunitaria
Jardín
Trastero
Armarios empotrados
Luminoso y aireado
Aparcamiento (2 plazas)
Aparcamiento
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0486, -0.7108
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €31,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,799 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €440/yr |
| Total | ~€36,799 (11.7%) |
Costes anuales
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€440/yr
€37/month
Total€1,460/year (€122/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,877
Ciudad Quesada media
~€3,812
Dif.
+2%
Sobre Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para este apartamento a EUR 314.000, los costes de compra incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 31.400, gastos notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 3.799. Presupueste aproximadamente EUR 36.749 en costes totales de compra además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden típicamente financiar entre el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 314.000, una hipoteca del 60% sería EUR 188.400, requiriendo una entrada de EUR 125.600. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 994. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento?
Los costes anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) estimado en EUR 500-900 anuales; las cuotas de comunidad típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Ciudad Quesada; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anualmente sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Póngase en contacto con Nea Randelin para organizar una visita presencial de este apartamento en Ciudad Quesada. También están disponibles visitas en vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas generalmente se pueden organizar en un plazo de 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
Ciudad Quesada es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres de vacaciones. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos de larga duración, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos de alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza con la obtención del NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar el precio, usted firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La formalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura de propiedad y se paga el saldo pendiente. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la formalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 81 m²
- Certificado energético
- G
