Вилла с 2 спальнями на втором этаже в Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
2 Спальни2 Ванные74 m²
Описание
За EUR 300 000 эта вилла с 2 спальнями в Ciudad Quesada предлагает 74 м² жилой площади и 2 ванные комнаты. Недвижимость расположена в Ciudad Quesada. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 300 000 составляет EUR 4 054 за квадратный метр. Энергетический класс G. Налог на передачу (ITP) в Аликанте составляет 10%. Площадь террасы составляет 12 м². Жители используют общий бассейн. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Частный солярий предлагает возможность отдыха на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 74 m² |
| Терраса | 12 m² |
| Этаж | 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH01638 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Солярий
Сад
Балкон
Светлый и просторный
Парковка (2 мест)
Парковка
Кладовая
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0513, -0.7203
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €30,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,630 |
| Comunidad | €35/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€35,230 (11.7%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€35/mo
€420/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€840/year (€70/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,054
Ciudad Quesada сред.
~€3,812
Разн.
+6%
О районе Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта недвижимость?
Для этой виллы стоимостью EUR 300 000 расходы на покупку включают: налог на передачу (ITP) в размере 10% = EUR 30 000, нотариальные сборы около EUR 900, регистрацию в реестре примерно EUR 650 и юридические сборы около EUR 3 630. Планируйте в общей сложности примерно EUR 35 180 дополнительных расходов на покупку.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели могут обычно занять 60-70% от цены покупки. Для этой виллы стоимостью EUR 300 000 ипотека в размере 60% составит EUR 180 000, что требует первоначального взноса EUR 120 000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи в течение 25 лет составят примерно EUR 950. Испанские банки требуют доказательства дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из вашей страны.
Какие ежемесячные расходы?
Годовые текущие расходы для этой виллы включают: налог на недвижимость (IBI) ориентировочно EUR 500-900 в год; страховка дома EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой налог на доход (IRNR) на предполагаемую стоимость сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости в этом ценовом диапазоне.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Nea Randelin, чтобы организовать личный просмотр этой виллы в Ciudad Quesada. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить в ближайшее время. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Какой потенциал сдачи в аренду?
Ciudad Quesada является в первую очередь жилым районом. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная аренда на отпуск. Вилла с 2 спальнями может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или рабочих. Доход от аренды облагается налогом согласно испанскому налоговому законодательству для иностранцев. Обратитесь к местному агенту для информации о текущем спросе.
Как происходит процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, который Ваш адвокат может помочь получить. После согласования цены зарезервированный депозит закрепляет недвижимость за вами. Затем Вы подписываете предварительный договор (arras) с депозитом 10% в течение 2-4 недель. Последний этап — подпись акта передачи (escritura) у нотариуса и оплата оставшейся суммы. Ваш адвокат проводит проверку, убеждаясь, что недвижимость не имеет долгов или юридических проблем. Рассчитывайте на 6-10 недель от предложения до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 74 m²
- Энергосертификат
- G
