Villa de 2 Dormitorios en 2ª Planta en Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos74 m²
Descripción
Por EUR 300.000, esta villa de 2 dormitorios en Ciudad Quesada ofrece 74 m² de superficie habitable y 2 cuartos de baño. La propiedad se encuentra ubicada en Ciudad Quesada. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 300.000 resulta en EUR 4.054 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La terraza mide 12 m². Los residentes comparten una piscina de uso comunitario. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solarium privado ofrece un área de relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 74 m² |
| Terraza | 12 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH01638 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín
Balcón
Luminoso y aireado
Aparcamiento (2 plazas)
Aparcamiento
Trastero
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0513, -0.7203
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €30,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,630 |
| Comunidad | €35/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€35,230 (11.7%) |
Costes anuales
Comunidad
€35/mo
€420/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€840/year (€70/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,054
Ciudad Quesada media
~€3,812
Dif.
+6%
Sobre Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta villa a EUR 300.000, los gastos de compra incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10%, que es EUR 30.000, honorarios notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de alrededor de EUR 3.630. Presupueste aproximadamente EUR 35.180 en gastos totales de compra además del precio de compra.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa a EUR 300.000, una hipoteca del 60% sería EUR 180.000, requiriendo un depósito de EUR 120.000. A tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 950. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuánto son los gastos mensuales?
Los gastos anuales de funcionamiento para esta villa incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima entre EUR 500-900 por año; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anual sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este rango de precio.
¿Puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Nea Randelin para organizar una visita en persona de esta villa en Ciudad Quesada. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas generalmente pueden organizarse dentro de 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Ciudad Quesada es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Una villa de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. La renta por alquiler está sujeta a los impuestos españoles para los no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona la compra de propiedad?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a gestionar. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 74 m²
- Certificado energético
- G
