2-rumsvilla på andra våningen i Ciudad Quesada

För denna villa på EUR 300 000 inkluderar köpkostnaderna lagfart (ITP) på 10% motsvarande EUR 30 000, notarieavgifter runt EUR 900, lantmäterimyndigheten cirka EUR 650 och juridiska avgifter omkring EUR 3 630. Budgetera ungefär EUR 35 180 i totala köpkostnader utöver köpeskillingen.

Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa på EUR 300 000 skulle ett bolån på 60% motsvaras EUR 180 000, vilket kräver en insats på EUR 120 000. Vid nuvarande variabla räntesatser omkring 4% skulle månatliga betalningar över 25 år bli cirka EUR 950. Spanska banker kräver inkomstbevis, skattedeklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.

Årliga driftskostnader för denna villa inkluderar: fastighetsskatt (IBI) uppskattas till EUR 500-900 per år; hemförsäkring kostar EUR 200-400 årligen; elkostnader (elektricitet, vatten, internet) är i genomsnitt EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar också årlig inkomstskatt (IRNR) på ett beräknat hyresvärde, vanligtvis EUR 300-600 per år för en fastighet på denna prisnivå.

Kontakta Nea Randelin för att ordna en personlig visning av denna villa i Ciudad Quesada. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis ordnas inom 24-48 timmar.

Ciudad Quesada är i första hand ett bostadsområde. Långtidsuthyrning är vanligare än semesteruthyrning. En 2-rumsvilla kan tilltala långtidshyresgäster, särskilt pensionärer eller arbetstagare. Hyresintäkter är skattepliktiga för utländska ägare enligt spansk lag. Konsultera en lokal agent för aktuella efterfrågeläget.

Köp av fastighet i Spanien kräver ett NIE-nummer, som din advokat kan hjälpa till att ordna. När ni har kommit överens om priset säkrar en reservationsdeposition fastigheten. Du undertecknar sedan ett bindande avtal (arras) med 10% deposition inom 2-4 veckor. Det sista steget är att underteckna skiftet (escritura) hos en notarie och betala resterande belopp. Din advokat hanterar granskningen, verifierar att fastigheten är fri från skulder och juridiska problem. Räkna med 6-10 veckor från anbud till slutförande.