2-slaapkamer villa op tweede verdieping in Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers74 m²
Beschrijving
Voor EUR 300 000 biedt deze 2-slaapkamer villa in Ciudad Quesada 74 m² woonoppervlak en 2 badkamers. De woning is gelegen in Ciudad Quesada. De dichtstbijzijnde luchthaven is 35 minuten verwijderd (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 300 000 komt neer op EUR 4 054 per vierkante meter. De energieklasse is G. De overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante bedraagt 10%. Het terras heeft een oppervlak van 12 m². Bewoners delen een gemeenschappelijk zwembad. De tuin biedt extra buitenruimte. Een privé solarium biedt mogelijkheden voor openluchtontspanning.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 74 m² |
| Terras | 12 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH01638 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Tuin
Balkon
Licht en ruim
Parkeren (2 plaatsen)
Parkeren
Berging
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0513, -0.7203
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €30,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,630 |
| Comunidad | €35/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€35,230 (11.7%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€35/mo
€420/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€840/year (€70/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,054
Ciudad Quesada gem.
~€3,812
Versch.
+6%
Over Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost deze woning?
Voor deze villa van EUR 300 000 bedragen de kosten voor aankoop: overdrachtsbelasting (ITP) van 10% = EUR 30 000, notariskosten ongeveer EUR 900, kadaster circa EUR 650 en juridische kosten ongeveer EUR 3 630. Plan in totaal ongeveer EUR 35 180 aan aankoopkosten bovenop de koopprijs.
Is hypotheekfinanciering beschikbaar?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60-70% van de koopprijs lenen. Voor deze villa van EUR 300 000 zou een hypotheek van 60% EUR 180 000 bedragen, waarvoor een storting van EUR 120 000 nodig is. Bij huidige variabele rentetarieven rond 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 950 zijn. Spaanse banken verlangen inkomstbewijs, aangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de maandelijkse uitgaven?
Jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa zijn: onroerendgoedbelasting (IBI) wordt geschat op EUR 500-900 per jaar; huisverzekering kost EUR 200-400 per jaar; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Buitenlandse eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een geraamde huurwaarde, meestal EUR 300-600 per jaar voor een woning op dit prijsniveau.
Kan ik een bezichtiging inplannen?
Neem contact op met Nea Randelin om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in Ciudad Quesada in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden ingepland.
Wat is het huurpotentieel?
Ciudad Quesada is primair een woongebied. Langetermijnverhuur is vaker voorkomen dan vakantieverhuur. Een 2-slaapkamer villa kan aantrekkelijk zijn voor langetermijnhuurders, vooral gepensioneerden of werknemers. Huurinkomsten zijn belast volgens Spaans belastingrecht voor buitenlanders. Raadpleeg een lokaal makelaar voor actuele vraag.
Hoe werkt de aankoopafdeling?
Het kopen van onroerend goed in Spanje vereist een NIE-nummer, dat uw advocaat kan helpen regelen. Als u het prijs eens bent, borgt een reserveringsstortting de woning. Vervolgens ondertekent u binnen 2-4 weken een bindend contract (arras) met 10% borg. Het laatste stap is de ondertekening van de akte (escritura) bij een notaris en betaling van het resterende bedrag. Uw advocaat zorgt voor due diligence, controleert of de woning vrij is van schulden of juridische problemen. Rekening houden met 6-10 weken van aanbod tot afronding.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 74 m²
- Energiecertificaat
- G
