Меблированная 3-комнатная квартира в Estacion de Autobuses, Торревьеха
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Спальни2 Ванные67 m²
Описание
Эта полностью отремонтированная квартира на первом этаже продается с полной меблировкой и включает частное парковочное место. Общая площадь 67 м2 включает 3 комнаты и 2 ванные комнаты. Построена в 1997 году и отремонтирована до состояния, готового к вселению. Квартира имеет отдельную кухню со вспомогательным помещением. Гостиная и столовая связаны с террасой, и квартира расположена на первом этаже дома.Estacion de Autobuses находится рядом с портовой зоной отдыха Торревьехи и Playa del Cura, расположенной примерно в 200 метрах от квартиры. Район обслуживается автобусной станцией на Calle Antonio Machado с прямыми маршрутами по всей Costa Blanca. Супермаркеты, аптеки и рестораны на Calle Ramon Gallud находятся в нескольких минутах ходьбы, а еженедельный пятничный рынок на Paseo Vista Alegre расположен примерно в 500 метрах от квартиры.По цене EUR 220 000 стоимость за м2 составляет примерно EUR 3 284. Энергетический сертификат не требуется. Размер взноса на содержание дома EUR 0 в месяц. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на машине. Торревьеха является установленной туристической зоной, а центральное расположение в пешеходной доступности от пляжа делает эту квартиру подходящей для краткосрочной туристической сдачи в аренду при условии получения соответствующей туристической лицензии от Автономного сообщества Валенсия.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 67 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 1997 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02274 |
Удобства
Fully renovated
Sold fully furnished
Private parking space
3 bedrooms
2 bathrooms
Separate kitchen
Utility/laundry area
Терраса
Ground floor
Кондиционер
Двойное остекление
Close to public transport
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9778, -0.6766
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €22,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,662 |
| Total | ~€26,262 (11.9%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,284
Torrevieja сред.
~€1,650
Разн.
+99%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы на покупку добавляются к запрашиваемой цене?
При покупке перепродаваемого имущества в Автономном сообществе Валенсия Вы должны уплатить ITP (налог на передачу собственности) в размере 10% от цены покупки, что составляет EUR 22 000 для этого имущества. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (примерно EUR 600–1 200), сборы за регистрацию прав (примерно EUR 400–800) и юридические сборы около 1% плюс НДС (примерно EUR 2 200 плюс НДС). В целом бюджетируйте примерно 12–13% сверх цены покупки.
Могу ли я получить ипотеку на это имущество как иностранец?
Да. Испанские банки обычно предоставляют иностранцам кредиты в размере 60–70% от цены покупки, то есть требуется первоначальный взнос 30–40%. На сумму EUR 220 000 это составит примерно EUR 66 000–88 000. Текущие переменные и фиксированные ставки испанских кредиторов находятся в диапазоне 3,5–4,5%. Мы можем порекомендовать Вам независимого ипотечного брокера с опытом работы с иностранными заявителями.
Какие текущие расходы на содержание этой квартиры?
Взносы на содержание дома составляют EUR 0 в месяц для этого имущества. Размер годового сбора IBI (муниципальный налог) в настоящее время недоступен и должен быть подтвержден с продавцом до заключения договора купли-продажи. Информация о basura (сборка мусора) отсутствует; это также должно быть проверено. Мы рекомендуем запросить выписки коммунальных платежей за последние два года в процессе проверки перед покупкой.
Могу ли я организовать просмотр дистанционно?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры через WhatsApp или видеозвонок для покупателей, которые не могут немедленно приехать в Торревьеху. Свяжитесь с нашей командой, чтобы запланировать живой осмотр в удобное для Вас время. Личные просмотры также можно организовать с уведомлением за 24 часа.
Каков потенциал сдачи этой квартиры в аренду?
Торревьеха находится в туристической зоне Автономного сообщества Валенсия, и имущество здесь может сдаваться в краткосрочную туристическую аренду по лицензии, выданной Generalitat Valenciana. Имущество в 200 метрах от Playa del Cura в центральном расположении обычно привлекает хороший летний спрос. Мы не предоставляем оценки доходности, но можем познакомить Вас с местным агентом по сдаче в аренду, который предоставит Вам данные об загруженности в районе Estacion de Autobuses.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам потребуется испанский NIE (налоговый идентификационный номер), который можно получить в испанском консульстве за границей или в отделении иностранцев в Торревьехе. После согласования цены подписывается договор о резервировании и вносится залог примерно EUR 3 000–6 000 для вывода имущества с рынка. Затем следует частный договор купли-продажи (arras), при котором обычно уплачивается 10% цены. Завершение происходит перед испанским нотариусом, при этом выплачивается остаток и все налоги и подписываются свидетельства о праве собственности.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 67 m²
- Энергосертификат
- Exempt
