Kalustetu 3 makuuhuoneen asunto Estacion de Autobusesissa, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet67 m²
Kuvaus
Tämä täysin kunnostettu pohjakerroksen asunto myydään täysin kalustettuna ja sisältää yksityisen pysäköintipaikan 67 m²:n rakennusalalla, joka jakautuu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Vuonna 1997 rakennettu omaisuus on kunnostettu siirtovalmiiksi ja siinä on erillinen keittiö sekä apuhuone. Olohuone ja ruokailutila on yhdistetty terassiin, ja asunto sijaitsee rakennuksen pohjakerroksessa.Estacion de Autobuses sijaitsee lähellä Torreviajan sataman vapaa-ajan aluetta ja Playa del Curaa, joka on noin 200 metrin päässä asunnosta. Aluetta palvelee bussiterminaali Calle Antonio Machadolla suorilla yhteyksillä koko Costa Blancalla. Supermarketit, apteekki ja ravintolat Calle Ramon Gallud -kadulla ovat kaikki muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja perjantain viikkomarkkinat Paseo Vista Alegres ovat noin 500 metrin päässä.Hintaan EUR 220.000 hinta neliömetriltä on noin EUR 3.284. Energiatodistus on vapautettu. Yhtiövastike on EUR 0 kuukaudessa. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Torrevieja on nimetty turistialueeksi, ja keskeinen sijainti lähellä rantaa tekee tästä asunnosta sopivan lyhytaikaiseen lomaavuokraukseen, joka edellyttää Valencialaisen autonomisen yhteisön turismin lisenssin hankkimista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 67 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1997 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02274 |
Varustelu
Fully renovated
Sold fully furnished
Private parking space
3 bedrooms
2 bathrooms
Separate kitchen
Utility/laundry area
Terassi
Ground floor
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Close to public transport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9778, -0.6766
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €22,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,662 |
| Total | ~€26,262 (11.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,284
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+99%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostoon liittyvät kustannukset kauppahinnan lisäksi?
Jälleenmyytävänä kiinteistönä Valencialaisen autonomisen yhteisön alueella maksat ITP-veron (siirtovero) 10% kauppahinnasta, joka on EUR 22.000 tässä kiinteistössä. Lisäkustannuksia ovat notaarin palkkiot (noin EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (noin EUR 400–800) ja lakipalkkiot noin 1% + alv (noin EUR 2.200 + alv). Yhteensä varaa noin 12–13% kauppahinnan lisäksi.
Voinko saada asuntolainaa tälle kiinteistölle ulkomaalaisen ostajana?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät ulkomaalaisille yleensä lainaa 60–70% kauppahinnasta, mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa. EUR 220.000:lla se tarkoittaa noin EUR 66.000–88.000:n käsirahaa. Espanjalaisten lainanantajien nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset korot ovat 3,5–4,5% välillä. Voimme ohjata sinut riippumattomaan asuntolainan välittäjään, jolla on kokemusta ulkomaalaisten hakijoiden kanssa.
Mitä ovat tämän asunnon juoksevat kustannukset?
Yhtiövastike on EUR 0 kuukaudessa tälle kiinteistölle. Vuosittainen IBI (kunnallisvero) on tällä hetkellä saatavilla, ja se tulee vahvistaa myyjältä ennen sopimusten allekirjoitusta. Roskienkeräyspalvelun maksuja ei ole tiedoissa; tämä tulee myös tarkistaa. Suosittelemme pyytämään kahden viime vuoden kulutuslasku kopioita due diligence -prosessin aikana.
Voinko järjestää katselmuksen etänä?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöksiä WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi heti matkustaa Torreviejaan. Ota yhteyttä tiimihömme järjestääksesi live-esittelyn sinulle sopivaan aikaan. Henkilökohtaiset katselukset voidaan myös järjestää 24 tunnin varoitusajalla.
Mikä on tämän asunnon vuokrauspotentiaali?
Torrevieja on Valencialaisen autonomisen yhteisön turismin alueella, ja kiinteistöjä voidaan vuokrata lyhytaikaisesti lomasopimusten kautta Generalitat Valenciana -organisaation myöntämällä turismin lisenssillä. Kiinteistö, joka on 200 metrin päässä Playa del Curasta keskeisellä sijainnilla, houkuttelee tyypillisesti hyvää kesän kysyntää. Emme anna tuottoarvioita, mutta voimme yhdistää sinut paikalliseen vuokrausagenttiin, joka voi antaa sinulle tietoja Estacion de Autobuses -alueen käyttöasteesta.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (verotusnumeron), jonka saat espanjalaisesta konsulaatista ulkomailla tai Torrevieja ulkomaalaisten virastosta. Kun olet sopinut hinnasta, allekirjoitetaan varauskirja ja maksetaan noin EUR 3.000–6.000 vakuus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10% hinnasta. Sopimus allekirjoitetaan espanjalaisen notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo ja kaikki verot maksetaan ja omistusoikeudet allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Energiatodistus
- Exempt
